北京购买保障房家庭呼吁恢复公积金首付一成

　　自去年11月，北京公积金取消“购买套型建筑面积在90平方米(含)以下政策性住房的借款人，贷款首付10%”的优惠措施后，不断有购买保障房的家庭呼吁恢复这一优惠政策，减轻保障房家庭经济负担。对此，北京住房公积金管理中心在网上答疑时作出回应：公积金管理中心作为政策的执行部门，是按照住建部的相关规定执行相应政策，但会积极向上级部门反映缴存人的意见。

　　根据去年11月发布执行的《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用公积金贷款购买首套住房的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。取消“购买套型建筑面积在90平方米(含)以下政策性住房的借款人，贷款首付10%”的措施。

　　“这是住建部的规定，各地只能遵照执行。”有关部门负责人在第一时间回应称，根据住建部发布的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，政策性住房属于普通自住房，继续保留优惠的做法不符合住建部等部门规定。

　　但很多政策房家庭认为这一规定不够人性化。去年年末购买金隅通和园限价房的市民王先生表示，政策性住房是政府为解决中低收入群体住房困难的举措，购买政策房已经成为众多中低收入家庭解决住房问题的重要途径。他认为应恢复公积金购买政策房“最低首付10%”优惠，第一，政策房家庭资格经过住保部门层层审核，购房家庭并不是在投机炒房，基本用于自住，因此不是助推房价的因素；第二，政策性住房申请人的收入普遍偏低；第三，楼市调控提出的主要要求是抑制楼市投机性需求，抑制房价过快增长，同时要加大保障性住房建设力度，为中低收入人群解决住房困难，所以政策调控的不应当是政策性住房需求。

　　“以金隅通和园5650元/平方米的销售限价来说，一套80平方米左右的两居室，按照过去"最低首付一成"的规定，低收入家庭只需凑齐4.5万元左右，就可以实现安居梦，首付两成，就意味着要多掏一倍首付款，一些家庭不得不东拼西凑，到处借钱。”已经购买了限价房的李先生说。

　　另外，一些政策房购买家庭也认为，不论是从选址、设计，还是从定价方面考虑，经适房、限价房这样的政策性住房更加突出“保障性”，因此，不应将其与普通商品房划入同一级别，更不应该执行政策“一刀切”。

　　另据记者了解，除了最低首付10%的优惠政策，2008年以来，北京公积金管理中心已出台一系列措施扶持缴存人购买政策房：对于购买政策房的家庭，只要职工正在缴存公积金，不论其是否按原规定“已足额正常缴存公积金12个月（含）以上”，只要在申请贷款时处于正常缴存状态，均可申请公积金贷款。这些家庭还可一次性申请提取缴存账户内的公积金余额支付首付款。这两条优惠政策目前仍在执行。 本报记者 刘宇鑫 (来源：北京日报)