“京十五条”出台后最热闹的地方不是售楼处，也不是中介门店，而是各区县的房屋交易大厅。自2月16日之后五天，这里将迎来北京市购房人“最后的疯狂”。外地购房人纷纷前来咨询具体细则，而抢着过户的二手房买家也匆忙上阵，据说很多人在前一天就开始排队，就为了能挤上新政最后一班车。
咨询细则外地人较多 2月18日15时，当记者来到朝阳区房屋登记大厅发现，近30个柜台前都排起了长长的等候队伍。在咨询台前，数十位前来办理业务的人把大厅工作人员紧紧的围在中间。“请问，"京十五条"出来后，拥有五年以上纳税证明的外地人能否购买第二套房？”、“没有纳税证明但有五年北京市社保证明能否购买房屋？”、“我们是在17号前办理的网签，这次出台的政策会不会影响我们购二手房？”
据朝阳区房屋登记大厅的咨询人员介绍，自17日以来，前来咨询的购房人最关注的话题仍是“京十五条”执行后的具体细则。“其中，绝大多数外地人来咨询的问题，都是公司并未给自己交纳过社保或无法提供纳税证明，如何购买房屋。此外，就是外地人在政策出台前，网签的二手房作为二套房还能否办理下来。”
办理手续难觅外地客 记者发现，尽管咨询台前询问“京十五条”相关细则的购房人比较多，但在办理窗口前却很难看到缴纳新房申请的外地人，绝大多数还是办理二手房过户手续的购房人。
购房人宋小姐下午一点就来到了朝阳区房屋登记大厅，两个小时的排队时间让她手中的排号纸已经被手中的汗水浸湿。而手中号码与窗口显示的号码提示着她还需等待36个人才能开始正式办理自己的手续。“我是来办理二手房过户手续的，在这里等了这么久感觉没有看到什么外地人来办理相关的购房手续。应该是政策下来后，真正开始限制了外地人购房，所以来办理手续的外地人并不是很多。”
而朝阳区房屋登记大厅的相关负责人也告诉记者，“京十五条”实施后的前两天，前来咨询的新规的外地人比较多，但在办理相关业务时，仍很难看到“京十五条”下达后，办理购房手续的外地人。
海淀 二手房买家多是北京人 2月18日下午，记者来到海淀区房管局办事大厅，现场热闹的场面蔚为壮观，各种办理产权手续者堆满了大厅内外。
据记者了解，目前前来办理业务最多的并不是为购买商品房而申请资格的购房人，而是以办理二手房过户的人为主。其中更以中介公司业务员的身影最为频繁，不时充当各种人群的“咨询师”。
一位前来咨询的卖房人就对记者表示，因为代办过户的手续十分复杂，各路中介所收取的费用不一，她也是来寻寻价格，多问几个人，期待又便捷又省钱的代办过户价位。
另一位在现场申请新房购买的购房人许先生表示，目前提交申请等待是否通过，需要五个工作日的时间，而据他观察，当日前来缴纳购新房申请的人并不多，“大部分是倒腾存量房的。”而据记者观察，现场也多是手持房产证及一系列书面复印文件，或身边跟着一个中介业务员帮忙填写各种表格的有房人。在当日下午3点左右，现场叫号已排到1120号，仍有大量人群在排队等待，据不少前来办事的人表示“前一阵人更多，今天已经算人少的了。”一位工作人员表示，新政之后外地购房人明显减少，“现在只剩北京人来着急排队，人自然少了。”
在房管局交易大厅一路之隔就是海淀区地方税务局，大量办理缴税的人群来回穿梭，刚办理完过户手续的刘女士表示，大量的人群是春节前就应经交易完成的二手房买家，现在由于新政出台的原因，大家都想在土地增价之前完成手续，避免契税增加。(徐楠 甘放)
作者：徐楠 甘放 (来源：北京晚报)
(责任编辑：侯俊杰)
来源：中国新闻网
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