深圳“海上皇宫”违建转正 官方称不拆因无先例

　　据新华社电 离深圳市区50多公里的南澳东山湾海域上，一座占地数千平方米的东南亚风情建筑漂浮在海面上，它被称作“海上皇宫”，是一位房地产企业老板修建的私人会所。

　　深圳市龙岗区农林渔业局最近证实，经过拆解拖离后，目前“海上皇宫”已经完成了处置，该建筑物申报并获得了相关证件，可合法地经营休闲渔业。这意味着曾经庞大奢华的违章建筑顺利转正。

　　非法占用海域一度被判拆解

　　“海上皇宫”开建于2003年，由于非法侵占海域而被政府相关部门认定为违法建筑。直到2010年1月，在媒体监督之下，广东省海洋局成立调查组对案件进行全面调查，认定“海上皇宫”非法占用海域事实清楚，证据确凿。2010年5月，法院判决要求“海上皇宫”拆解。

　　9个月之后，记者登上“海上皇宫”后看到，目前“海上皇宫”最大的变化是被分拆为两个部分，主体建筑和防波堤被拖到原来的位置附近，而游泳池和跑马场部分则被拖到靠近码头的地方，两者相距三四百米。另一个变化是“海上皇宫”主体建筑南面多了100平方米左右的水产养殖网箱。除此之外，“海上皇宫”几乎没有变化，客厅、卧室、庭院看不到拆除痕迹。

　　“养殖”让“海上皇宫”合法

　　“我们已经取得了相关许可证，现在已经合法了。”“海上皇宫”管家林子光告诉记者，他们已经取得龙岗区农林渔业局颁发的养殖登记证和休闲垂钓证，经整改和准备，“海上皇宫”将尽快对公众免费开放。为此，他还向记者出示《养殖登记证》。

　　《养殖登记证》上显示，“海上皇宫”所属东山湾养殖区域，养殖户名为郭菁丽，渔排编号D126，养殖类型为“养殖休闲”，使用年限2年。该证件显示“海上皇宫”使用海域面积为2980平方米，然而根据记者的观察，现有的渔排养殖面积仅有100平方米左右。

　　在另一半“皇宫”上，记者看不到休闲垂钓的影子。可以说，除了一分为二拖离原来位置，并增加一些水产养殖网箱之外，“海上皇宫”并无根本性变化。

　　质疑

　　“海上皇宫”为何不拆掉？

　　“拆毁可能造成次生灾害”

　　深圳市龙岗区农林渔业局海洋与渔业科科长王爱然说，不拆掉“海上皇宫”是因为在此类海上案件并无先例可循，综合考虑防止海域污染、相邻养殖户的财产人身安全和海域浅海限制大型拖船进入等各项因素，爆破拆毁、整体拖离拆迁等方案均有可能造成次生灾害，形成安全隐患。

　　深圳市、区相关部门综合考虑“符合功能区划”、“资源利用最大化”及“不产生新的环境污染”等多方面因素，认为不能简单地一拆了之，最终决定将“海上皇宫”拆解拖离后，改造成1个养殖渔排和1个休闲垂钓渔排，纳入当地浅海养殖区红线范围内，作为休闲渔业项目依法依规对外经营。

　　为何“一拆为二”就能获准转正？

　　“已按规定更改经营项目”

　　对于“海上皇宫”转正的问题，王爱然回应说，此前“海上皇宫”的主要问题是，其所有者海上精英娱乐有限公司于2007年以经营休闲渔业项目的名义办理了经营执照，但并没有按要求经营，而是作为私人会所，不对外开放，造成了不符合海洋功能区划要求、无法办理合法手续、非法占用海域的事实。

　　“目前，"海上皇宫"已按法院的判决分拆为两个部分，拖离原海域，并且按照规定更改了经营项目，变更为养殖渔排和对外开放的休闲垂钓排，不再是私人会所。因此，从法律角度看，"海上皇宫"已从违法建筑变为合法建筑。”王爱然说。

　　中国海监广东省总队龙岗大队大队长戴玉茹说，东山湾养殖区整个海域，只有一个养殖区证件，海域的使用权属于龙岗区海洋局，任何个人和单位都不可能取得海域使用权。因此只要取得了养殖登记证，就可以经营养殖生产，就是合法化。

　　法院判决执行到位了吗？

　　“两项判决要求都已落实”

　　王爱然说，龙岗区法院判决时要求“海上皇宫”恢复海域原状，并交纳罚款，这两项要求都已经落实，因此法院的执行已经到位。

　　把“海上皇宫”拖到其他海域是否造成侵占新海域的问题？为何“海上皇宫”的整改迟迟不见结果？王爱然说，“海上皇宫”的确被迁移到了新的海域，但只要按照养殖渔排和垂钓渔排进行经营，并对外开放，不作为私人会所，就不存在侵犯新海域的问题。而“海上皇宫”的改造需要时间，如果他们拖延的话，相关执法部门是有手段监督应对的。