中国资本涌向北海道 分析称其已成日本地产希望

　　北海道成中国资本投资热地 日本专家称这是好事

　　日房价持续低迷 中国买房者已成其地产希望

　　日本共同社昨日报道称，中国投资者曾在加拿大和澳大利亚等国抢购房地产，如今他们最关注的是因经济不景气而房价低迷的日本。

　　中国资本对日投资的热潮不仅没有消退的迹象，报道指出，日本的北海道如今成了中国买家又一个投资热地。

　　●日本专家

　　不应反对购地说明看好日本前景

　　报道讲了这样一个故事，在上海市中心的一幢繁华的写字楼里，一名房地产商指着日本地图介绍说，北海道是在中国很有人气的观光地，不动产价格比东京更便宜，是现在最热的投资地之一。

　　报道指出，以滑雪闻名的北海道新雪谷地区，一共有5个主要滑雪场，其中3个为来自中国香港的商家所拥有。

　　面向中国人开展房地产业务的JP不动产公司社长称，最近刚刚向中国人出售了位于栃木县的房产。某中国企业还提出了购买北海道整幢酒店的要求。

　　不过，报道也指出，近来甚至出现了一些土地中间商，认为中国资本在日购地会对当地产业造成威胁，要求当地政府实施相关措施。

　　对此，日本瑞穗综合研究所亚洲调查部的高级主任研究员铃木贵元指出，外国资本购地说明看好日本土地的前景。

　　“如果说因为是中国人，所以有问题，那么所有者是日本人就安全吗？”他反问道。

　　铃木贵元表示，北海道正力争成为摩纳哥那样的国际高级别墅区，让中国的富裕阶层在北海道长期居住是件好事。

　　●背景新闻

　　房价持续下跌中国买家日本置业

　　此前，美国《华盛顿邮报》曾报道过，中国买家在日本第四大城市（名古屋）购买土地的消息。

　　而英国《金融时报》也报道称，中国富裕买家涌入日本“安家”。

　　另外，有报道称，今年1月，90名中国投资者出席了在上海举行的投资日本房地产说明会，并提出了“可否购买整幢酒店”、“能否获得长期签证”等问题。

　　来自日本东京、横滨和福冈的房地产公司展示了其公寓和写字楼等物业。一位投资者饶有兴趣地听了关于东京都内的一幢70亿日元（约合人民币5.6亿元）写字楼的介绍，并表示价格比中国便宜。

　　外媒的报道指出，随着日本经济陷入衰退，日本房价从20世纪90年代初期就开始低迷。到2009年暴跌，创下13年来最低。

　　2010年1月，日本全国平均房价又同比下降了8%，达到1423美元/平方米（9357元/平方米）。

　　而随着中国超过日本成为世界第二大经济体，中国的买房者已然成了日本房地产的希望。

　　编译/记者王进雨黎史翔