本报讯（主任记者孙智超）3月1日，“以房养老”话题在沈城引发关注。来自沈阳日报网的数据显示，只有近3成被调查者赞成这种理念。
赞成者中，25.32%认为“房屋是老人的，老人有权处置”，当然可以用来养老；3.8%认为“房屋被消费掉了，老人去世后就不会发生遗产纠纷”。有44.3%的人反对“以房养老”，因为担心“房屋价值很难与养老费用相符”。另有6.33%的人也不赞成，认为“以房养老”与“但存方寸地，留与子孙耕”的中国传统相抵触，“房屋是老人遗留给子孙后代的纪念，不应提前消费”。另有20.25%的态度是“无所谓”，因为“目前沈阳的房产和银行等单位还没有开展这项业务”。
同时，一些读者也打来电话，从各个角度阐述想法
在民政系统工作的杜先生指出，目前沈阳，“以房养老”面临各种困难：养老设施不完善，老人不愿意离开自己的房子；金融机构犹豫不决，房价起伏是他们最为担心的因素。而且，这个市场对买卖双方来说收益率都不确定。
年过八旬的张雪松老人认真咨询了本报提到的愿接受“以房养老”老人的养老院的情况。“我老伴不在了，儿女在国外，根本回不来了。我自己住两百多平方米的房子，真希望有关部门帮我把房子处理一下，让我可以安度晚年！”
经营一家私立养老院的田先生告诉记者，自己已经开始实践了。“我就接受了一位"以房养老"的老人。他跟我们办理公证，约定去世后房子赠送给我，我保证他在世时享受相应的照顾。现在我们把这个房子出租出去了，租金都打到他在养老院的账户里。老人现在可高兴了。”他还提醒说，“房子和养老都是大事。在办理相关手续之前一定要详细考察对应养老院的资质、口碑、环境、实力等。”
在招商银行工作的张先生认为，“目前招行的个人抵押贷款业务就接受房产抵押。但限制有三：一、贷款必须用于消费；二，贷款直接打到第三方的账户上，目前养老院不能作为第三方；三，如果贷款人不能及时还款，银行将拍卖房产。”据他了解，目前沈阳没一家银行或保险公司能承办这项业务，“风险太大”。
网友们对“以房养老”也众说纷纭。“走神儿”说：“如果在各郊区县大规模建设养老院，大力推进"以房养老"模式，让很多空巢老人住到郊区，把自己的房子抵押给银行，这样市场供给一下就多了，房价下降就变成可能了。”“水母蚊”则说：“香港实行60岁以上的老人"逆按揭"，可将自己非按揭的自住物业抵押给银行，在继续安居于原有物业同时，每月获得一笔固定的现金收入，如果最后收取的原定时间已经到期，而老人健在，可继续居住在原有物业内，直至最后离世。”
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(责任编辑：Newshoo)
来源：沈阳日报
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