黄奇帆：不要一说房产税就认为是打压房价(图)

在发布会现场，记者争相用平板手机等第一时间发出新闻。

　　昨日下午，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆在重庆代表团驻地举行新闻发布会。在2个半小时的采访过程中，黄奇帆回答了近20家中外媒体提出的问题，从试点开征房产税、建公租房、户籍制度改革到“唱红打黑”、推出“红色频道”，现场气氛十分热烈。

　　唱红歌制约文化多元化？

　　黄奇帆《马赛曲》就是法国的红歌

　　有记者提出，重庆一直在开展“唱红歌”活动、开设“红色频道”，这样弘扬红色主流文化，会不会在一定程度上制约文化多元化发展？

　　黄奇帆坦然答道，任何一个非常有特征的时期，都会有流芳百世的文化作品留下来。“像法国的马赛曲，是法国大革命时候出来的，全世界不也都在唱吗？这是不是红歌？当然是，是法国的红歌。”

　　黄奇帆说，红歌为什么能传唱几十年？各个时代的红歌，已经不止一些革命者接受，老百姓接受，整个时代也接受。这跟莎士比亚的作品一样，都是人类文化的优秀传承。“我们现代人需要看欧洲的伟大作家写的作品，也要看我们自己各个时代产生的作品，这两者结合起来才是一个完整的现代文化。从这个意义上讲，我们不能忘了红歌，而且红歌也不是我们想忘就能忘得掉的。”

　　不要一说房产税，就认为是打压房价

　　今年1月28日起，重庆和上海同时试点征收房产税，引发全国关注。在昨日的发布会上，房产税也是贯穿始终的热点问题。

　　“不要一说房产税，大家就认为是调控房地产，打压房价。我再次说明，房地产的调控，不完全靠房产税来进行。”黄奇帆说。

　　黄奇帆分析，房地产的调控与五个坐标有关。一是跟社会住房配置体系有关，是双轨制还是单轨制；二是跟国家土地供应方式有关。重庆一直对土地调控比较规范，楼面地价不超过房价的1/3；三是跟供求有关，各地推行限购也是一种推动供求平衡的措施，增加供应也是一种措施；四是与货币政策有关，贷款紧、利息高、首付比重高都会影响房产市场；第五，就是税收。

　　“所以说，税收只是整体调控五大坐标中的一个环节，而房产税只是税收环节中的一种税。不能奢望一个房产税解决所有问题。”黄奇帆强调。

　　中低收入者住房，不会去收房产税

　　“有人担心，会不会试用一段时间后，征收对象会扩大？就我个人认为，对广大中低收入阶层自己住的普通商品房、保障房，我们是不会也没必要去收房产税的。”黄奇帆表示，重庆房产税不会蔓延到所有中低收入者的住房。

　　他指出，不管是美国还是欧洲，所有物业都要收物业税或房产税，但中低收入阶层能享受各种抵扣补贴措施，最终使得他们几乎不受影响，一般只对高档房收比较重的税。重庆政府推出的政策，只针对占10%的高档房、高级公寓、别墅，对其他90%的房屋基本没去碰也没去收。

　　目前，重庆的房产税是对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，按房产价值的0.5%征税；达到3倍至4倍的，收1%；4倍以上的，收1.2%。对于这样的税率，黄奇帆说，有人说收得太少了，也有人说收得太狠了，综合实际效果要过一段时间才能看到。“总体是稳健的推进，特别是中低收入阶层不用担心，政府会帮助广大百姓住有所居，不会加重普通百姓的住房负担。”

　　调控房地产不会影响经济，反而是最大战略优势

　　有记者问，国家一方面要加大财政收入，另一方面又要控制房价，这个矛盾怎么解决？房产税的开征是否增加了重庆的财政收入？

　　黄奇帆说，重庆的财政收入，更多来自于税收增长，不担心房地产调控会影响财政收入，影响民生，影响发展。”“我有个观点，如果政府把土地炒得很高，短期收了很多钱，这阵子财力发达了，但经济发展会受影响。实际上，土地成本低一点、房产成本低一点，让更多劳动者可以安居乐业，更多投资者前来投资运营，那么工商经济就会加速发展。”

　　黄奇帆还讲了一个故事。一个重要的投资商说，他们注意到重庆这个地方，一有农民工，二是即便10万名农民工也能找到公租房居住，三是开发区的标准厂房都建起来了，成本也不高，什么条件都具备，因此准备半年时间内就开始生产。

　　“当你把土地、地价、房价控制合理，老百姓安居房控制合理，实际上就是最大的投资环境。特别是当中国经济出现转型、劳动力红利开始逐渐消失、民工荒出现的时候，有这种条件，就是最大的战略优势。从这个意义上讲，今年房地产调控，只会改善我们的投资环境，让经济更强势发展，税收也会增加，以后经济结构也会调整得更好。”他说。

　　南方日报特派记者　吴哲　曹斯　陈邦明