杨继瑞:取消经适房 分层次补贴公租房住户(图)

重庆工商大学校长杨继瑞

　　“取消经适房，分层次补贴公租房住户”

　　重庆工商大学校长杨继瑞建议，在土地竞价时谁给的房价低就把土地给谁

　　重庆晨报讯 （记者 戴宇）“目前的经济适用房真是两头不沾，穷人买不起，富人也不能买，我主张取消经济适用房。”在昨天下午重庆工商大学MBA教育中心报告会上，校长杨继瑞对重庆住房供给的模式进行了分析和肯定，他主张取消经济适用房的同时，也建议改革供地方式，对公租房人群分类补贴。

　　分析：市场和调控同步走

　　现场的500多名听众中，有学校的本科生，还有MBA和总裁班的不少经理和老总们，大家认真听着校长杨继瑞的讲座，很多人还认真记着笔记。

　　“重庆的GDP在去年增幅是17个百分点，在全国排名第二，但是重庆房价在全国排名40位，低于不少大城市。”杨继瑞认为，这跟重庆住房供给模式的构建是密不可分。“重庆一方面积极发展有调控力度和规范性的房地产市场，以增加楼市的有效供给，另一方面通过调控，把房地产的发展周期拉长，让房地产支持经济进入可持续发展轨道。”

　　建议：公租房接轨廉租房

　　“商品房的供给，我认为要区分两种，供地方式是关键。”杨继瑞建议，今后对普通商品房的土地出让采取锁定房价的竞价方式，卖地的时候就把土地跟房价完全挂钩，在土地竞价的时候，哪个开发商给的房价低就把土地给哪个。

　　而在建议取消经济适用房的同时，杨继瑞还建议进一步完善公租房的相应制度，甚至还可以跟廉租房对接。“给困难家庭一点补贴，更困难的我们再多给点补贴，最最困难的人全补贴，甚至物管费都补贴。”杨继瑞认为，重庆模式是有全国推广意义的，公租房的建设并不会影响房价。