中央政府坚定不移调控房价 八位省市长信心十足

　　保监会主席吴定富

　　险资投保障房现在上海试点

　　“如果按照可将不超过保险总资产的10%投资不动产来计算的话，理论上可有近5000亿资金投入保障房建设。”

　　建保障性住房，除了中央财政补贴、地方财政自行负担外，还有无其他的资金来源呢？昨日，保监会主席吴定富在参加上海团讨论后向记者透露：“保险资金投资保障性住房的试点已经在上海展开。”

　　吴定富表示，目前保险资金投入保障性住房是没有法律障碍的，但是保险资金使用最终是保护投保人利益，防范风险是最重要的。“我们现在正在研究保险资金投入保障性住房的准入标准。除此之外是搞好试点工作。目前保监会已与上海市政府展开合作，试点保险资金投资保障性住房项目。”

　　据记者了解，在正在召开的全国两会上，全国政协委员、中国人寿保险集团总裁杨超，全国政协委员、中国平安集团董事长兼首席执行官马明哲也同样提交了相关提案，建议利用保险资金支持国家保障性住房建设。

　　杨超向新快报记者分析称，“保险资金投入保障性住房可以有三个渠道：一是从投资不动产、投资股权的角度来进行；二是通过债券计划来进行，例如地方政府需要多少钱，我们就投入。这种方式对保险公司来说是比较简洁的，持续的固定回报，有担保，也是比较安全的；三是通过基金产品投入保障性住房项目，而这种基金一般是一篮子打包的项目，可能还会包含周围的住宅和商业项目。”

　　2010年底的数据显示，保险资金运用余额达到4.6万亿元，如果按照可将不超过保险总资产的10%投资不动产来计算的话，理论上可有近5000亿资金投入保障房建设。

　　浙江省副省长郑继伟

　　建保障房重点已转至公租房

　　“未来五年，浙江将把保障房重点转向公租房，让住不进廉租房和经适房却又买不起商品房的这部分‘夹心层’人群，能够‘居有其所’。”

　　昨日，全国人大代表、浙江省副省长郑继伟在开放日上接受新快报记者采访时表示：浙江省将在调控房价上“不打折扣”，严格管好房地产的供需问题。同时，未来五年，浙江要把保障房建设的重心从廉租房、经适房转到公租房，今年新建的8万套保障房中，公租房就占5万套。

　　稳定房价和保障房工作要实行省政府总负责制，浙江省如何负责？郑继伟回答说，浙江首先是要遏制过快增长的房价，也就是如何管理好房地产的供需问题。目前，杭州已于2月28日公布了贯彻国务院“国八条”的具体实施意见，这些措施都很好。

　　第二个重点举措就是浙江就保障房的建设专门制定了一个“五年规划”。今年的具体安排是开工建设保障房400万平方米，竣工500万平方米，将增廉租住房受益家庭1万户以上。新开工建设各类保障性住房8万套，其中公共租赁住房5万套。同时，还将完成农村住房改造建设30万户，其中农村困难家庭危房改造4.2万户。

　　郑继伟向记者介绍，“十一五”期间，浙江主要解决了廉租房和经济适用房问题。从现在浙江省的实际情况看，未来五年，浙江将把保障房重点转向公租房，让住不进廉租房和经适房却又买不起商品房的这部分“夹心层”人群，能够“居有其所”。

　　“浙江会不折不扣地按照中央要求完成房价调控。”最后，郑继伟不忘“表决心”。

　　杭州市长邵占维房价全国最高消息来源不实

　　“我们也鼓励有充裕资源的企业，自发解决外来务工人员的住房问题。”

　　杭州房价全国第一？“假的！”昨日，参加本次全国两会的全国人大代表、杭州市长邵占维在全团会议后接受新快报记者采访时，澄清杭州房价全国最高的消息不实。杭州今年计划建设400万平方米保障房，但是否会开征房产税，将视国内试点城市的效果而定。

　　“此前有消息说2010年杭州房价全国最高，新房均价达25840元/平方米，超过北京、上海的房价，杭州如何调控房价？”问题一抛出，邵占维就笑了，“哈哈，这个是假的新闻。”

　　邵占维说，今年政府工作报告提出政府稳定房价不力要追责，杭州打算从三大方面来“负责任”——一是结合实际情况，贯彻落实中央的宏观调控政策，协调楼市供求关系，使过快增长的房价得到有效遏制。二是加大力度，增设保障房，争取杭州做到“廉租房应保尽保，经适房基本满足需要，公租房加大力度建设”。杭州公租房的保障重点是，大学毕业生，特别是要成家结婚的人。还有长期在杭州工作的外地务工者，在城市里经济收入偏低、住房困难的群体。三是规划、组织房地产行业的研究、管理。

　　谈及备受关注的保障房计划，邵占维介绍，杭州今年计划建设400多万平方米保障房，侧重点会放在公租房方面。按照计划，目前资金已经落实，主要来源于土地出让收益、财政安排，建设过程中还会争取一些银行贷款，同时也会根据保障房的性质和建设情况，在建设过程中考虑（吸纳）一些民间资金。“但完全让企业自己建设拥有保障性住房，那还只是一种探索。不过，我们也鼓励有充裕资源的企业，自发解决外来务工人员的住房问题。”

　　杭州是否会学习重庆、上海，开征房产税？邵市长说：“我们正在关注、学习房产税试点城市的经验。杭州是否要开征，还要看试点城市的效果和情况来定。”

　　成都市委书记李春城

　　我有信心承担稳定房价责任

　　“按照中央部署，结合成都实际，责任会担负好的。”

　　新快报讯成都市委书记李春城表示，自己有信心承担起稳定房价和住房保障这份责任。“按照中央部署，结合成都实际，责任会担负好的。”他对新快报记者表示，成都已经形成了一套住房保障体系，按照中央的要求，结合实际，继续做下去就可以达成目标。

　　据悉，十年间，成都的住房保障体系实现了对于中低收入人群的“无缝覆盖”，形成了“廉租房—经济适用房—公租房—限价房”四个梯级“分层次，多形式，全覆盖”的住房保障体系。