专家记者委员共同讨论：建议小户型不征房产税

王超斌（左一）、方明理（右一）等人对楼市调控进行讨论摄/记者吴海浪

　　政协提案采用新方式

　　专家、记者、委员共同讨论

　　今日激辩楼市调控——

　　小户型建议不征房产税

　　今天中午12点是政协委员上交提案的最终截止时间。

　　为了能赶在截止前针对房地产写出一份全面的提案，由专家、记者、政协委员共同讨论房地产形成提案上交全国政协，这也成为今年两会提案的最新方式。

　　今天上午，政协委员张小济、王超斌以及湘江伟业董事长方明理等与记者展开激烈讨论，最终形成限购目标锁定在140平米以下中小户型等在内的多条意见，并提交提案。

　　现场讨论

　　委员抢着说小记者记得欢

　　“等等，你等会再说，先让别人说两句……”作为参加这次提案讨论的开发商方明理一说起房地产目前的调控政策、房产税等就滔滔不绝，激动不已。

　　而负责主持讨论的王超斌不得不出手阻拦，让其把发言机会让给其他委员。

　　记者注意到，面对委员们的激情演讲，一名小女孩一直在低头奋笔疾书记录会议内容。

　　“我也关心房价呀！”年仅14岁的来自天津五十七中学的小女孩吴昊旻对记者表示，作为小记者，从昨天开始一直跟着经济界别的政协委员采访。

　　今天上午，她又坐在了众多“大记者”当中，虽然不如哥哥姐姐们专业，但是也非常认真地听着、记着。

　　初中生如此关心民生，也让人刮目相看。

　　保证质量就是“道德的血液”

　　“流着道德血液的开发商在卖房时利润应该在几成？”法晚记者针对开发商血液的道德成分再次提问。

　　“只要保证工程质量，不要违规违法，不要一房多卖，也是开发商流淌着道德血液的表现。”方明理表示。而国务院发展研究中心对外经济研究部部长张小济表示，在目前的环境下，要求开发商自觉压缩利润，将这部分利益让还给购房者还是有点困难。

　　因为如果别人都卖高价，你却卖的价格比周边低，这就会被其他开发商排挤。尽管如此，在座的政协委员都呼吁，希望开发商能控制利润。

　　提案内容

　　小户型不应征收房产税

　　“不能限制大户型、豪宅的销售，限制的应该是中小户型。”政协委员王超斌表示，小户型是解决购房者首次置业的最根本的途径。但是不少炒房者都瞄准了小户型，因为其总价低、升值快。购买小户型的机会每个家庭只能有一次，所以要对140平米以下的中小户型分级别限制。

　　但是对于别墅、豪宅不能限制其购买，可以对其征收税款，将这部分税款收上来再用于建造保障性住房。

　　土地要透明加大土地供应

　　“土地要透明，告诉大家到底有多少块地，免得大家都要去抢当地王。”张小济表示，在遏制房价方面土地供应是重要的环节，应该以5年为周期，政府去公开这5年内供应的土地在哪？有多少块？

　　公开透明后，可以有效缓解开发商对土地的争抢力度，遏制开发商拿地成本，从而遏制房价过快上涨。另外，要明确哪些土地是商品房用地，哪些是保障房用地，哪些是纯商业用地。

　　新闻背景

　　全国楼市进入“极寒”

　　在“国八条”出台，各地纷纷落实政策之后，楼市成交量应声而降，而开发商也玩起了藏猫猫的游戏，开盘量纷纷下降。

　　搜房网数据监控中心监控的全国72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%。

　　与此同时，全国新盘成交量降声一片，据记者了解，北京、南京降幅环比超七成，而深圳降幅近六成。

　　最惨的是上海，2月成交量大跌八成，创5年来最低水平。

　　本版文/记者张媛