解放前怎么收房产税

　　1912年4月，孙先生卸任中华民国临时大总统一职时发表演讲，认为中华民国要想在城市和乡村同时解决土地兼并这个大问题，必须“照价征税”。孙中山先生的主张后来被地方政府贯彻下去了。上海、广州、青岛、汉口、杭州等城市，先后都开征了地价税、房产税。当时各地的办法和税率都不一样，几乎是一个城市就有一套政策。

　　像上海，租界里秉承英法两国的老办法，早在清朝道光年间就征收过房产税。租界以外的地方从民国初年才开始征收，具体办法是这样的：政府对私人房产进行评估，得到一个理论上的租金水平，然后按理论租金的百分比定期征收。假设您当时在上海有一套房，不管是否向外出租，按照市场行情理论上每月能得到1000元的收入，那么这1000元就是计税依据。

　　北京在全面抗战之前，住房自有率很高，买房的人多，租房的人少，政府采取简便办法，楼房每间每月征多少税，瓦房每间每月征多少税，茅草房每间每月征多少税，很原始，不过便于操作。

　　民国的房产税政策刚开始还算合理。像杭州市1914年开征房产税时，只有一套普通住房的家庭是不予征税的，征税对象主要是别墅和拥有两套房以上的家庭。可是执行到后来，市政府的兴趣越来越集中到怎样增加财政收入上来，于是不管对象，所有房产都得缴税，而且税率一样。更荒唐的是，负责征税的财政局把征税工作承包给地痞流氓，承包者分片包干，竟然把征税任务平均分摊给每个家庭，这样一套房都没有的房客跟拥有多套住房的炒房者要缴同样的税，别说打击炒房了，还加重了无房居民的生活负担。

　　(何庆生)来源法制网——法制日报)