天津上周二手住宅成交量环比下降16%

　　中广网天津3月14日消息（记者陈庆滨 通讯员薛秋宇）经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交1501套，成交面积13.9万平米，环比下降47.1%；成交均价7899元/平米，环比下降8.3%。二手住宅成交1092套，成交面积8.6万平米，环比下降16.7%，成交均价7826元/平米，环比上涨2.1%。

　　上周市内六区新建商品住宅成交138套，成交面积1.2万平米，环比下降60.6%，成交均价13355元/平米，环比下降6.6%；二手住宅成交502套，成交面积3.8万平米，环比下降9.7%，成交均价10041元/平米，环比上涨3.4%；

　　一手房方面：六区成交量普遍下滑，降幅平均在6成左右。其中红桥区下降幅度最大，降幅达90.1%，而下降最少的河北区降幅也达到了3成；价格方面河东、河北两区出现下降，降幅分别为5.9%和9.1%，而其它四区则逆市上涨，其中和平、河西、南开三区的涨幅都在2成左右。

　　二手房方面：除河北区成交上涨了6.9%之外，其它五区的成交量均有一定下降，其中河东区下降幅度最大，降幅为24.9%。

　　上周环城四区新建商品住宅成交842套，成交面积7.5万平米，环比下降了9.3%；成交均价8168元/平米，环比下降10%；二手住宅成交225套，成交面积1.8万平米，环比下降10.9%，成交均价6849元/平米，环比下降5.5%；

　　一手房方面：津南和北辰两区成交分别上涨了24.6%和8.4%，而东丽和西青两区则分别下降了47.3%和22.9%；价格方面四区均有所下降，降幅在3%~10%之间。

　　二手房方面：除东丽区成交上涨了18.2%外，其它三区均有下降，其中西青和津南两区下降幅度较大，降幅分别为32.3%和28.5%。

　　上周远郊区县新建商品住宅成交388套，成交面积3.9万平米，环比下降62.9%；成交均价5441元/平米，环比下降14.4%；二手住宅成交179套，成交面积1.5万平米，环比下降21.4%，成交均价4556元/平米，环比上涨0.7%。

　　上周滨海新区新建商品住宅成交133套，成交面积1.3万平米，环比下降71.1%；成交均价8934元/平米，环比下降4.6%；二手住宅成交186套，成交面积1.4万平米，环比下降32%，成交均价6597元/平米，环比下降3.3%；

　　一手房方面：四区成交均有所下降，降幅在50%到90%之间；价格方面塘沽和大港分别上涨了3.1%和28%，而汉沽和开发区则分别下降了12.1%和20.2%。

　　二手房方面：同样是四个区成交均呈下降态势，其中开发区下降幅度最大，降幅达到了67.8%，其它三区的降幅也都在2成左右。

　　上周天津楼市整体呈现“量价齐跌”的态势：

　　一手房方面：成交量连续2周出现下降，大部分区县成交量的下降幅度都在40%以上。价格方面也整体下降了1成左右；

　　二手房方面：同样出现成交量普遍下降的态势，其中市内六区与环城四区下降幅度在1成左右，滨海和远郊地区的降幅则达到了2~3成。

　　受政策调控影响，目前市场观望气氛浓厚，预计近期成交量反弹的可能性较小。