发改委拟推售商品房明码标价 禁开发商随意涨价

　　中广网北京3月16日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家发展改革委价格监督检查司司长许昆林透露，一个关于商品房明码标价的文件即将面世，开发商随意涨价的日子已经一去不复返了。

　　“明码标价”，这个对绝大多数消费者而言再熟悉不过的单词，在房地产市场似乎稍显陌生。长期以来，购房人对一天一个样儿的房价已经习以为常了。国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露，一个关于商品房明码标价的文件即将面世。

　　许昆林：透露下去，我们正在办一个文件，最近可能节要发布，商品房销售的一个明码标价的规定，要专门对商品房销售的明码标价问题做出规定，包括要求商品房要实行一套一标价，并明确公示代办的费用和物业服务收费，商品房的经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

　　不仅如此，国家发改委还将要求地产商必须按照预售许可证标明的面积公布房价，不得分期开盘，随意涨价。

　　许昆林：对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产的开发项目，也要在规定时间内一次性公开全部商品房的房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

　　消息一出，立刻引起了在场媒体的兴趣，政策的细节如何，什么类型的住房会受到影响，一房一价的制定标准又是什么？然而面对记者连珠炮似的提问，许昆林只是笑而不答，让人捉摸不透。不过，北京中原房地产三级市场研究部总监张大伟表示，实际上类似的政策在北京、苏州等三十多个城市已经开始实施，这项规定并不是什么新鲜事：

　　张大伟：今年我记得是2月份有几十个城市出台了这个限购令里面也提到了，每一个项目在当期内，就是说它的三个月之内是不允许提价的，也就是说它取得预售证的时候价格是确定的，不允许再提价，如果要提价的话必须三个月以后重新再审批然后才可以提价，这个政策应该说很多城市已经在执行了。

　　我们以北京市为例，根据北京市住建委下发的商品房预售方案，开发商想要申请到预售许可证，必须提交包括楼房价格、自留房房源等40多项内容在内的预售方案，并且要在售楼现场将这一预售方案公示。

　　由此看来，国家发改委推出的新政很有可能对原来各地政策的一个细化，并配合更加严格的监督检查。那么，各地现在对一房一价的政策执行的如何呢？

　　记者来到位于京城西部的正源?定慧福里售楼处，稍显冷清的大厅并没有按照要求张贴任何与楼盘预售有关的资料。在记者的一再要求下，的工作人员才极不情愿的从口袋里掏出来一张楼盘价格单，上面密密麻麻地标注着每户楼房的单价和面积。随后记者又来到其它几处楼盘，工作人员无一例外地承认，没有公示。如果记者想要了解房子的价格，可以上网查阅。

　　工作人员：价格都在管理网上都有公示你可以在管理网上查，管理网上是政府的，比我们现场的还要权威，我们这边有价格，您想要哪个我们可以给您查出。