南京要求商品房明码标价 申报后3个月不得提高

　　中广网南京10月17日消息 据中国之声《央广新闻》报道，作为南京房价调控的细则之一,15号傍晚,南京市物价局和南京市住建委联合出台了《关于进一步规范商品住房明码标价行为的通知》,明确规定,开发商在领取预售许可证之前,要去物价部门办理明码标价手续,申报价格在3个月内不得调高;3个月后需要调高的话须再次备案。规定从10月21日开始执行。但有市民在仔细研究了通知后认为,这其中还是会给一些“不自觉”的开发商有空子可钻。这"钻空子"的空间在哪里；除了房价，楼盘的其他配套设施比如车位是否也算在明码标价之列？详细情况我们来连线江苏台记者朱萍，做进一步了解。

　　主持人：对于南京市最新出台的这份《关于进一步规范商品住房明码标价行为的通知》，大家在叫好的同时，似乎还有点担心，担心会给一些“不自觉”的开发商有空子可钻。我们很想知道，这“钻空子”的空间在哪里？

　　记者：好的。在这份《通知》中明确规定，申报价格是3个月内不得调高，3个月后需要调高的话必需重新申报。3个月期限从发放销售许可证之日起计算。不少买房人认为，这条规定会真正对开发商的乱涨价起到限制作用。但就通知中的规定来看，虽然是明确规定了从发放销售许可证之日起，三个月内，楼盘不得在申报价格的基础上涨价，但这其中还是给市民们看出了有一些可钻的空子。比如，原本打算以1.5万元/平米销售的，在申报时报1.8万元/平米，那么在具体销售时，还是可以根据销售情况做一个调整的，比如说开盘时卖1.5万元/平米，卖得好，后面就调到1.6万、1.7万一平米，对于买房人来说，这就是一种乱涨价的行为。而且《通知》中也没有对重新备案的涨幅作出要求。这一点，江苏泰州市的规定就显得"考虑周全"，除了规定每次重新备案的时间间隔不得少于3个月之外，还限制价格上调幅度应控制在3%以内； 主持人：那么，南京为何没有参照泰州的做法？

　　记者：对这个问题，南京市物价局有关人士的回答是，“他们相信南京的开发商会遵守国家及南京的相关规定，合理定价，一般不会出现这种有意而为之的"钻空子"的行为。”

　　主持人：倒是充满了信任感，一般不会出现这种行为，除了房价，楼盘的其他配套设施比如车位是否也算在明码标价之列？

　　记者：我们看到，在这份《通知》中规定，明码标价的还有相关收费，以及影响房价的一些因素。在《通知》后面附有《商品住房价目表》的范本，要求注明开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地用途、土地使用起止年限、商品房预售许可证号、房屋交付使用时间。另外还包括小区水、电、气等公共基础设施配套情况、附属公共配套设施、优惠折扣及享受条件。此外还给出了《车库 (位)价目表》的范本，也就是说楼盘的相关配套设施和服务都在明码标价的范围之内。