中广网北京3月18日消息（记者冯会玲 柴华）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天（18日）是央企退地令执行满一年。去年的3月18号，国务院国资委勒令78家不以房地产为主业的中央企业加快重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
一年过去了，有媒体统计的数据显示，截至去年12月28号，在227家央企下属三级以上房地产子公司中，只有26家公司挂牌转让旗下的地产业务。央企退地何时才能圆满收尾？
媒体统计公布的数据显示：截止到2010年12月28日，227家央企下属三级以上房地产子公司中，只有26家公司挂牌转让旗下的地产业务。这一数据是否真实、客观呢？国资委规划发展局局长王晓齐近期在接受采访时的一段话，无意中对媒体公布的数据给出了有力的佐证。
王晓齐：这几户去年退了十几户，今年还是有十几户要退出，就是整体退出，这样的话真正下面还有零星房地产业务有四十几户企业，涉及到二级、三级子企业可能多一些，就是项目公司多一些，百十来户的项目公司，这些项目公司在完成这些项目的开发之后，不再进行新的项目就自然退出了。
在上个月22号的新闻发布会上，国资委副主任邵宁也表示，去年已经退出副业是房地产业的企业有14家，今年估计还将有20多家央企退出房地产业，与国资委勒令退出房地产业的78家央企相比，显然央企退地的速度并不能令人满意，中国房地产指数系统副主任陈晟说，退地速度的缓慢完全在很多人的意料之中。
陈晟：我觉得也是情理之中，可能跟现在的选择退出的模式也是有关系的，因为有的一种全部的转让，还有的是不再新增，现有的项目做完就结束了。也有很多传统的一些问题，比如说有的这种土地可能是质量不高，想接手的人就不是很愿意，如果质量很高的话，那么可能就会有利益方面的一些需求，因为它这些地块可能还有一些属性、变化或者是怎么样的，所以可能会有各种各样的模式，也只能是从先易后难的这么一个步骤来吧。
既然国资委严词要求78家央企退地，为什么退地的速度却如此缓慢呢？对此国资委规划发展局局长王晓齐解释说，这与央企拿地后开发的时间有关。
王晓齐：项目公司开发，拿到一块地，很可能分为一期、两期、三期开发，我们对这些公司的要求就是说它这个项目开发完之后不再进行新的项目，有的项目开发也可能一年，也可能两年，也可能三年，项目开发完之后，这个公司就自然的注销了。
21世纪经济报道地产新闻总监李一戈认为，央企退地速度缓慢的原因很简单，房地产业的利润最让这些央企割舍不下。
李一戈：对于不想把这一块业务转让出去的这些央企来说，它当然可以找到一些理由来把时间往后推，说到底它不愿意转让这一块，当然是利益所系，虽然它不是所在央企的一个主营业务，但是它里头贡献了还是比较大的利益，因为房地产众所周知，虽然这两年在调控之中，利润率虽然没有之前那么高，但是还是相对于社会平均利润来说还是比较高，所以这个行业给它央企所占的贡献应该是比较大，所以它舍不得这一块业务割舍出去，我觉得这也是在情理之中的。
央企退地的缓慢被公众认为是没有诚意，对此国资委员主任李荣融在全国政协会议期间对媒体表示，目前非主营房地产央企并非不愿退出房地产行业，主要是这些央企手里还有存量房地产，包括一些在建项目，其他单位也没办法接手，非主营房地产央企退出房地产的目标不会变，但还要有一段时间，李一戈说，目前没有退地的央企确实可以找出各种理由来，但国资委最终的执行力度是确保退地速度的一个重要因素。
李一戈：如果说假如说这个项目是个烂尾的，或者说是一个负债累累的项目，其他人又不愿意接手，当然不愿意接手其实有不愿意接受的办法，比如说还可以通过法院或者说银行拍卖也可以，其实可以处理的方式也很多，只是看你能不能下这个决心的问题，我觉得相对来说处理可以很简单，看你的决心够不够大，执行力度能不能坚决。
(责任编辑：UN012)
来源：中国广播网
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