广州国土资源房屋管理局公告挂牌出让地块要求

　　经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让五（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　地块出让条件：地块1中小套型比例不低于70%，竞得人须配建30000平方米的保障性住房，按相关规定建成后须将该保障性住房无条件移交政府相关部门。

　　其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、竞买申请人的条件要求

　　（一）地块2竞买申请人应具备的条件：已在广州市注册成立，注册资本不低于5000万美元或等值人民币；

　　（二）所有地块均可接受中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织的竞买申请；可以单独申请，也可以联合申请。

　　（三）竞买申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境外的申请人参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单个地块不得分割；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年3月21日至2011年4月12日到广州市房地产交易登记中心获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2011年3月21日至2011年4月12日到广州市房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年4月11日17时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年4月15日17时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市房地产交易登记中心进行。各地块挂牌时间分别为：

　　1号至5号地块：2011年4月15日9时至2011年4月 28日15时。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午9时至12时，下午13时30分至17时。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币或港币支付。保证金交纳时间以实际到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（开户单位：广州市房地产交易登记中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：4400 1420 3140 5017 0392；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 0160）为准。

　　（六）竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州市房地产交易登记中心提交商业金融机构的资信证明和承诺书，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》。

　　（七）符合竞买资格的申请人应于2011年4月15日至2011年4月28日12 时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2011年4月28日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。

　　（八）成交后，竞得人即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，按期以人民币足额缴交成交价款，按期完成开发建设，不得以国家外资管理等理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。

　　（九）有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在我局网站的土地交易信息中浏览（网址：www.laho.gov.cn）。

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址：广州市天河区华就路31号广州市房地产交易登记中心

　　联系人：黄先生、曹小姐、史小姐、闫小姐

　　联系电话： 37585345－2466、4047、2467、83851306

　　开户单位：详见公告

　　开户银行：详见公告

　　银行账号：详见公告

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　二一一年三月二十一日

　　广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗国房挂出告字〔2011〕3号

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　　200

　　16000

　　4300

　　11500

　　730

　　380

　　18500

　　5000

　　12000

　　840

　　440

　　宗地

　　编号

　　宗地坐落

　　土地用途

　　宗地面积

　　（平方米）

　　容积率

　　建筑面积

　　(平方米)

　　挂牌

　　起始价

　　(万元)

　　增价

　　幅度

　　(万元)

　　竞买保证金

　　(万元)

　　人民币

　　港币

　　荔湾区高尔夫球场AF030448地块

　　荔湾区东沙荷景路地块

　　番禺区桥南街中心城区中心医院北侧

　　番禺区大石街朝阳东路

　　番禺区新造镇小谷围岛DSW0402地块

　　二类居住用地（R2）

　　商业用地（C2）；公共服务设施用地

　　商业金融用地（C2）

　　办公用地（C1）

　　交通设施用地（U2，加油加气站）

　　69531 （可建设用地63906）

　　47750 （可建设用地25379）

　　48189

　　4234（可建设用地3468）

　　2184

　　≤2.8

　　商业用地≤2.95；公共服务设施用地：2.92

　　≤2.6

　　≤1.8

　　－

　　≤178937

　　商业用地≤61738；公共服务设施用地：13000

　　≤125291

　　≤6243

　　－