南京多家银行首套房利率上浮10%

　　记者昨日了解到，目前南京已有多家银行已经将首套房利率上浮至基准利率的1.1倍，而二套房利率则提得更高，上浮至基准利率的1.15倍-1.2倍不等。南京一银行房贷部负责人称，存款准备金率一调再调，现在贷款额度吃紧是利率上调的最根本原因，在这种情况下，谁还愿意放着上浮30%的商贷不做，去做优惠的房贷呢？

　　□快报记者 王海燕

　　首套房利率上浮10%

　　记者昨日以购买首套房的客户身份咨询银行，结果发现，南京多家银行已经将首套房利率在基准利率的基础上上浮10%。

　　当得知记者想申请首套房贷款时，南京一家股份制银行的工作人员称，现在该行首套房利率是基准利率上浮10%，当记者咨询有没有什么办法得到优惠时，这位工作人员称，“这要看你买什么楼盘了，以及你个人的具体情况了，不过，我们银行最优惠也就是基准利率了。”“那首套房利率都涨至基准利率的1.1倍了，岂不是跟二套房一样了么？”针对记者的疑问，这位工作人员称，他们二套房利率也提高了，在基准利率的基础上上浮15%。

　　另外一家股份制银行的工作人员回答得更干脆：“现在我们银行首套房利率上浮10%，二套房利率上浮20%，没有任何优惠的措施。”

　　另外一家股份制银行则表示，他们银行首套房利率是基准及基准以上，“具体多少得视不同情况定。”

　　按目前5年期以上贷款基准利率6.6%计算，上浮10%后利率将达到7.26%，不少市民感慨：“从原来的7折、8.5折，到基准利率，再到1.1倍，再加上连续三次加息，我们哪还买得起房子啊！”想快下款必须先存款

　　记者昨日从南京多家银行了解到，房贷“一贷难求”的局面近期依然没有缓解，一家银行房贷部负责人称，该行尽管房贷额度已经比较大了，但是现在客户申请，还是得排到两三个月后才可能下款。

　　而一些银行尽管没有提高房贷利率，但是却以捆绑了存款或保险，这样才能保证贷款申请人能排到前面。

　　吴先生最近买了房子，银行答应向他提供贷款，但要求他分别买1万块钱的保险和基金。与吴先生遭遇一样，杨先生年后申请房贷时，也被要求购买了2000块钱的保险。杨先生原以为交纳的是房贷险，可等拿到保单一看，才发现是一款人寿保险。而市民陈小姐买房时，为了能尽快下款，被银行要求存了十几万的存款。

　　一位银行工作人员称，最近房贷政策紧，申请贷款的客户多，他们只好按照客户对银行的贡献度，排队发放贷款。 “如果是贡献大的，那肯定排在前面，先按照贡献度来，然后再按照时间顺序排。”所谓的“贡献度”，其实就是客户购买银行金融产品的多少。

　　贷款额度紧张是主因

　　“现在有些银行将利率上浮至基准利率的1.1倍，最根本的原因还在于现在贷款额度紧张。”上周五，央行再次提高金融机构存款准备金率，这是央行自去年以来第9次上调存款准备金率。此次上调大约冻结银行资金3600亿元。上调后，大型商业银行准备金率达20%的历史高位。“你说银行本来贷款额度就紧张，谁还愿意放基准利率的房贷呢？现在商业贷款、经营贷款利率都是上浮30%了，而且这些经营贷款期限也短，经常是1年、3年、5年就得还清了。”

　　这位人士分析称，有些银行将首套房的利率上浮至基准利率的1.1倍，其实就是不想做这块市场了，据了解，前段时间南京已有个别小银行暂停了首套房贷款。