尹中立：房价难以控制主因是货币增长太快

　　中广网北京3月26日消息 据经济之声《天下财经》报道，尽管2010年出台了三轮房地产调控政策，而且从今年1月底开始对主要城市的住房又实行了限购政策，但二月份的房价统计数据显示，房价上涨的趋势并没有得到控制，70个城市里，70%以上城市房价环比还是上涨的。房价为何如此难以控制？中国社会科学院金融研究所研究员尹中立认为最主要原因是货币与信贷增长太快。

　　尹中立分析说，2009年至2010年，为了应对全球金融危机，中国实施了适度宽松的货币政策对楼市也有重要的影响，期间，每年中国的信贷增长超过12万亿（包括信贷类理财产品），这两年里，我国的广义货币供应量从40多万亿迅速增加到70多万亿元，增长接近70%，刺激了楼市价格快速上升。北京有些楼盘在2009年上涨了100%以上，上涨速度为近年之最。在大多数工业产品已经出现估计大于需求的背景下，多余的货币势必涌向供给弹性较小的产品，住房是这些资金理想的聚集地。

　　而要遏制中国的房价快速上涨，最重要的手段是控制货币与信贷的高速增长，反之，如果货币还在高速增长，房价就难以控制。2010年出台的一系列房地产调控政策的核心是打击房地产投机，这些措施只能在一定程度上缓解房价上涨的压力，属于治标不治本之策。