受“限购令”影响 海口大批房地产中介公司关门

　　人民网海口3月27日电（记者陈伟光、毛雷）近日，记者在采访中了解到，随着“限购令”的影响逐渐显现，虽然有着

　　“离岛免税”政策利好的刺激，但海口仍是有大批房产中介因为生意惨淡而选择“关门歇业”。

　　有大批房地产中介已关门

　　3月27日，记者在海口市五指山路等路段看到，部分房产中介已经打出了“铺面转让”的标语，而一些正在营业的房产中介店面也是“门可罗雀”，但各个中介的房源却很充足。

　　五指山路一家房产中介的工作人员告诉记者，自从“限购令”出台之后，生意确实很难做，“现在几乎所有的人都在观望，没办法，有些扛不住了。”他说，他们店里已经有员工开始陆续辞职，如果情况继续恶化下去，关门是迟早的事。”

　　在金濂路的金山社区附近，记者发现，一家中小型的房屋中介公司已经选择关门，具体关门之后选择别的行业无从得知，但从附近居民的口中获悉，这一家中介公司开业的时间并不长，就在去年房地产热的那段时间才开业的，如今才过去一年时间就再也扛不住了。

　　同时，在南沙路、大同路等地方，都有一些中介公司选择了关门。

　　业内人士告诉记者，目前，随着“限购令”的不断发挥威力，商品房销售一直处于低迷，其中最为主要的原因在于房价太高，市民面对高房价之下都纷纷选择了持币观望态度，而一些二手房住宅相对新房价格还要高，对于市场低迷现象死扛价格，不肯对价格作出让步，导致了整个市场反应低迷。

　　市场低迷但房价依旧坚挺

　　记者在采访中发现，虽然目前房地产市场低迷，但是不少商家依旧对价格不松手，这俨然已经成为了一种行规，谁都不肯先对价格松动，都不愿意去触碰这个敏感的价格线。

　　业内人士告诉记者，目前购房者观望的情绪还比较浓厚，而开发商和经销商又不愿意轻易对价格松口，导致目前双方还是处在一个博弈的阶段，但是目前市场低迷的情况之下，价格不作出调整是收不到销售反弹的效果。

　　此外，加上一些房主在销售房子时，都把市场值估得太高，不肯对价格进行让步，而中介作为中间人，无法对房屋的价格大幅度的价格让步，所以才导致价格依旧在一个高点上徘徊，所以目前主要是市场出现积极的变化，房主肯重新估算目前市场需求值，才能够扭转市场低迷状况，价格也才会出现下滑。

　　中介市场将面临新一轮洗牌

　　面对中介公司关门潮的现象，海口中介市场新一轮洗牌已在所难免。据记者走访10多家小中介公司了解得知，3月以来，大部分小中介至今成交业绩还是零。按目前的市场行情，一个店面维持正常运转所需费用至少在5000元以上，如果没有占中介利润大头的房产交易单支撑，关门歇业的现象还将会继续。

　　与一些小公司准备关门减少损失相比，一些资金相对雄厚规模较大的中介企业却在悄悄筹划着扩张。而这些公司往往在名气和人气方面都非常占优，并且也经历过大起大落的考验，所以对市场低迷现象可以从容应对，有一套营销策略。

　　据了解，去年在海口新开的中介公司非常多，行业也极其不规范。业内人士表示，虽然目前还未形成大规模的“关门潮”，相信此轮低迷过后，存活下来的中介公司将会更规范，更具服务性。

　　作者：陈伟光 毛雷