石家庄二手房成交量下降 房价涨幅已呈放慢趋势

　　昨日，记者从市房管部门获悉，今年1-2月份，我市二手房成交1982套，其中二手住房1912套，同比分别增长-25.35%、-24.31%，二手住房2月份成交量有所下降。

　　市房管部门1-2月房地产市场分析简报显示，今年1-2月，我市市区商品房当期上市面积102.25万平方米，商品住房73.37万平方米，同比分别下跌45.33%、44.47%；虽然供应量不足，但市区商品房销售却仍然旺盛，1-2月，市区商品房成交面积83.41万平方米，商品住房65.13万平方米，同比分别增长16.83%、7.07%。商品住房供求增量比为1.12：1，供略大于求，商品住房能够满足群众的购房需求。

　　对于大多数人普遍关心的房价问题，数据显示，1-2月，省会市区商品房成交均价为5099元/平方米，同比增长13.31%；商品住房均价为4941元/平方米，同比增长21.62%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，交易量占总量的69.14%。虽然房价还在上涨，但业内人士表示，受加息、限购等多项政策调控的影响，虽然省会房价仍在上涨，但涨幅已显现放慢的趋势，未来几个月，这种态势还有可能继续。

　　各种政策的出台对二手房成交量也造成了不小的影响。数据显示，1-2月份我市二手房成交1982套，其中二手住房1912套，同比分别下降25.35%、24.31%，二手住房2月份成交量有所下降。不过，与成交量下跌相反的是，二手房价格却同比略有上升，今年1-2月，省会市区二手房成交均价为4814元/平方米，二手住房均价为4649元/平方米，同比分别增长26.50%、9.43%。(记者 张跃彬)

　　作者：张跃彬 (来源：石家庄日报)