南京房价控标“卡线”出台 两个“低于”定调

　　中新网南京3月31日电(申冉)3月31日是各城市新建房价控制目标出台的最后底线，今天晚间6时许，久等不至的南京市房价控制目标终于“姗姗来迟”，卡在底线之前几小时出台：“严格控制商品住房价格上涨，2011年度全市新建住房价格涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度全市新建住房价格涨幅”，一个“严控”两个“低于”给南京市新建住住房房价定了“生死线”。

　　据南京市相关官员介绍，此次南京市新建住房价格控制目标计算的参照标准采用了国家发改委和国家统计局权威发布的70个大中城市房价指数，作为公布的房价控制目标的数值依据。

　　对于房价控制目标中两个“低于”，南京市官方解释为：公布的新建住房价格控制目标中，2010年该市居民人均可支配收入实际增幅为11.01%；2011年居民人均可支配收入增幅目标为11%；2010年度国家发改委和国家统计局公布的南京市新建住房价格涨幅为10.4%。而今年该市确定的居民人均可支配收入增幅的目标是11%。既南京市的新建住房价格涨幅需明显低于上述几个指标。

　　对于目标中的一个“严格”，相关官员介绍了该市将采取的几项主要措施：除将继续加大普通商品住房用地供应，优先保证保障性住房用地供应和保障性住房建设之外；还将继续严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购政策，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房需求；同时将加强房地产市场监管和住房价格动态监管，新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”， 积极抓好住房价格申报工作，申领预售许可证必须申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。