长沙一小区房屋长年渗水 住户卧室长出蘑菇(图)

美林水郡业主无奈贴出“我家又漏水”的标语，墙壁上的“蜘蛛网”为物业修补的痕迹。

　　家住长沙星沙开元西路美林水郡的王先生入住新房4年来，一直遭受着房子渗水的困惑，物业换了两拨却一直无法解决。而这样的渗水情况在该小区较为普遍，有的业主无奈之下在窗户上贴出了“我家又漏水”的标语。

　　房子渗水拒交物业费

　　28日上午8时30分许，记者来到美林水郡小区39栋王先生家中。

　　这是一套三房两厅的复式楼，楼下的客厅墙壁有少许的霉变，而楼上则更为严重，靠西的墙壁墙纸已经发黄，布满了霉点，有几处已经裂开。旁边的书房，米黄色的艺术柜上摆满了各种瓷器，打开柜门发现里面全部变成了黑色。

　　据王先生介绍，他是2006年8月份购买的现房，2007年5月份交房后8月份开始装修，11月份入住的，2008年下半年就发现有渗水的情况。

　　美林水郡小区共有44栋，大多数的房子都存在这样的渗水现象，已经向物业反映几十次了。但是物业换了两拨，事情却一拖再拖，无奈之下，很多业主都选择了拒交物业管理费。

　　墙壁布满了“蜘蛛网”

　　记者站在王先生顶楼的阳台发现，隔壁栋的房子靠东的墙壁同样布满了“蜘蛛网”（这些“蜘蛛网”就是对裂开的墙壁补修后的样子），而在靠近“蜘蛛网”旁边的玻璃封闭窗户上，竟然贴着很大的标语“我家又漏水了”。

　　王先生告诉记者，这户业主家和他家一样老是渗水，物业又解决不了，所以只能用这样方式抗议。“以前他家挂满矿泉水瓶子抗议，现在换成这个了。”

　　该小区的另一户业主家中，卧室和婴儿房靠北的墙壁都有渗水的现象存在，其中卧室墙底接近木地板的踢脚线竟然还长出了蘑菇，木地板还全部翘了起来。

　　开发商称已移交物业

　　“我们的房子是空心砖砌的，墙体外面有一层很厚的薄膜隔热层，雨水渗进去后，薄膜层就成了蓄水池，慢慢地渗进了我们家里。防水保质期都只有5年，我们都渗水4年多了，过了明年，我们更害怕找不到人。”王先生认为房子的设计很不合理，物业公司不应该这样小修小补，应该对小区所有渗水墙面进行整体的维修。

　　而开发商长沙美林房地产开发有限公司总经理孙虎表示，房子设计肯定是没有问题，多年来渗水可能是施工存在一些问题，后期物业跟进维护好就行了。“我们已经全部移交给了物业，你们应该问物业。”

　　记者找到湖南众慧天成物业服务有限公司，对于业主反映房子多年渗水一直解决不好的说法，客服刘太阳表示，众慧天成物业是2010年才接手美林水郡，目前已经找了防水公司对渗水房子进行修补。当记者问道，是否考虑对渗水墙面进行整体修补？刘太阳表示，防水公司保证能修补好，如果整体修补那肯定需要几十、上百万的资金。

　　记者 何志华 实习生 袁艳芳

　　小区大事-房开裂

　　新房裂缝可伸进手掌

　　本报6月28日讯 今日上午，长沙市民周先生拨打本报热线称，他在人民路买了一处房子，住了不到2年，房子就出现多处裂缝，最严重的地方手掌都能伸进去。

　　接到周先生的投诉后，记者赶到位于长沙市人民路的“左岸右岸”小区。在周先生家，记者看见，房内有十数道裂纹，其中最严重的一处长2米，宽2厘米。周先生将手掌伸进裂缝中说：“以前只是细纹，现在开裂得挺厉害。”

　　记者在“左岸右岸”B栋走访发现，类似的情况有近10例。在周先生的邻居张先生家中，情况略显轻微。张先生从事建材生意多年，对于自家房屋出现的问题，他猜测可能是用了劣质水泥，或者水泥凝固时偷减工序，没有及时洒水。发现墙壁开裂后，多名业主曾与物业公司联系，但均未得到满意答复。

　　今日下午，在周先生的指引下，记者找到了该小区物业公司的经理李辉。李辉表示，这肯定是房屋本身的质量问题，物业会马上联系原建筑公司，最多10个工作日内，就能将所有出现裂纹的房屋修缮好。“出现裂纹的墙壁大都是装饰墙，并不影响房屋的整体安全。请业主们安心入住。”

　　当着记者的面，李辉与建筑公司负责人取得联系，对方表示会在10个工作日内将所有出现裂纹的墙壁修缮完毕。

　　记者 龚化