香港工联会研究报告建议: 应年推3.9万公营房屋

　　中新网7月5日电 据香港大公报报道，香港复建居屋在社会上要求愈趋殷切，工联会4日发表研究报告建议，特区政府应每年维持供应大约4500至6000个居屋单位，以及3.3万个出租公屋单位，实行“公屋为主、居屋为副、私楼作补充”的多层房屋政策。

　　工联会研究报告认为，复建居屋的供应量，若要达到既能协助市民置业的目标，而又不拖累楼市，兴建量应维持在私楼落成量的四分之一至三分之一；以2001至2010年的十年私楼落成量平均值计算，即每年应供应4500至6000个居屋单位。

　　工联会认为，居屋应由房屋委员会主导，采用私人参建模式发展，为免居屋楼价随市场波动超出基层市民负担能力，单位定价应摆脱过往与市值挂钩的做法，改为另订新的定价机制。白表申请资格应调高入息上限3万元及资产上限70万元，绿、白表配额比例由8比2改为6比4。郑耀棠说，居屋是公营房屋资源，居屋业主若要转售便只能卖给房委会，房委会回购后须尽快转售予合资格人士。

　　公屋方面，工联会理事长吴秋北说，公屋轮候册现有逾15万人等候上楼，房屋委员会虽承诺平均轮候3年可上楼，但事实上申请人大多要轮候4年。工联会促请港府将轮候时间缩短为2年，加上要求增加非长者单身人士的单位配额，公屋兴建量需增加1.2倍，即由现时每年1.5万个，增至约3.3万个，重返2001年度前的水平。公屋清拆后地皮应用作兴建公营房屋，不应拨予卖地兴建私楼豪宅。

　　工联会还建议港府研究限制非港人置业，以助平抑私人楼市；提供租金津贴，例如向合资格轮候公屋的市民，提供“公屋轮候租金津贴”，资助金额是实际所付月租的五成，并设定资助额上限，协助正在轮候公屋但未上楼的市民纾缓租金压力。

　　工联会一年前展开公共房屋政策研究，透过区议员在地区进行咨询，并举办多场研讨会收集数据后，昨日公布研究建议。