经适房被当商品房卖 业主怀疑开发商违规运作

　　本报渭南讯（记者 石俊荣） 渭南青青家园小区属经济适用住房项目。近日小区部分业主向媒体反映，称开发商在经适房小区出售商品房。记者现场采访发现，小区售楼部确实在卖商品房。

　　小区售楼部：卖的都是商品房

　　知情者在网上发帖称，开发商渭南摩天置业有限责任公司毁掉青青家园小区内的大部分绿化带，改造成停车位，以3万元一个车位出售。小区还建了几处一排有几十个车位的车库，每个10余万元出售。同时有人反映，该小区把经济适用房的用地盖成商品房出售。

　　23日下午，记者在该小区售楼部了解到，一期工程都是多层经济适用房，26栋楼已经售完。4栋建设中的正在按照商品房预售，计划2013年5月前交工，均价每平方米3000元。记者问，这里是经济适用房小区，怎么卖起了商品房？销售人员说，现在卖的都是商品房。记者了解到，群众购买经适房，需要先申请，然后相关部门要进行公示，有一整套相关的程序。而买商品房则直接去买。

　　该小区多位住户称，这里建成的近千套房子住进人的，不足五分之一，大部分都没动工装修，是等倒卖，拥有几套房子的人也有。车位3万元一个，大概有四五百个车位，钱都交到物业上去了，物业公司也是摩天置业有限责任公司办的。另一住户说，房子价钱涨到这程度，在这个小区买车位的肯定是有钱有车的。

　　记者询问停车位和车库怎么买，销售人员说，房子交付了后再说，这两项销售部不管，车库要去问建设单位，买停车位是物业管。在该小区物业办公室，记者问卖了车位的钱到哪里去了，一位女士说自己才来3天，啥都不知道，有问题问主管宋女士，记者下楼拨打宋的电话正在占线，随后却一直不接，发了短信一直到24日晚她也没回。

　　该小区是当地一项惠民工程

　　记者从当地公开发布的各类信息中获悉，青青家园是渭南市针对城区常住户口，家庭收入在2.5万元以下，无住房或人均住房低于20平方米的党政机关、企事业单位的干部职工及城区中低收入家庭推出的惠民工程，占地153亩，建筑面积28万多平方米，是2008年市重点民生工程，2009年开工建设，项目分两期在4～5年内全部投入使用。买房者是经过申请、筛选等一系列程序后购买的。

　　延伸阅读

　　按照原国家建设部等七部委下发的《经济适用住房管理办法》，“严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发”，违规、违法者将予以处罚、追究责任甚至移送司法机关。