海南村民宅基地被征用 百万购地款或打水漂(图)

昆社村民运来石料阻止征地开发

村民的宅基地出售使用证

　　人民网海南视窗临高7月28日电 近日，人民网海南视窗接到临高新盈镇昆社村村民举报，称自己在邻村抱蛟村购买了一块宅基地准备用于自家建房，但却发现购买了旁边宅基地的公司申报的项目获批复，准备征用自己购买的土地。

　　“我们双方都是购买的宅基地，也都是不合法的，现在他们的项目通过批复了，还要扩展到我们的土地上，这样我们的利益谁来保护，我们当时交的购地款又找谁来退还”，村民代表说。

　　购买土地要被征用，土地权属却有争议

　　7月27日，记者驱车前往临高县新盈镇抱蛟村了解情况，此时已有众多昆社村村民在路旁等候，并纷纷手举购地协议，向记者介绍购买宅基地时的情况。

　　村民林在霞告诉记者，因为昆社村是渔村，村里用地有限，为了建房居住，村民便希望到邻村购置一块宅基地。2008年，与昆社村一路之隔的抱蛟村对外出售土地，临高县椰丰海洋开发有限公司和海南大鹏建材开发有限公司分别购买了村里的部分宅基地，随后，椰丰公司将自己购买的土地用围墙圈起，并建造了房屋。

　　“我们近30名村民又从大鹏公司手里购买了宅基地，就在椰丰公司的土地旁边”，林在霞说，购买之后因为修路等种种规划问题，各家都没有在土地上建房，土地也一直荒废在那里。

　　据介绍，近日，村民从镇里的公告得知，椰丰海洋开发有限公司的补给船基地项目选址用地已经通过审批，并与抱蛟村签订了征地协议，面积3025平方米，合计4.536亩，凡个人或单位在该地的买卖土地均为不合法，“项目的用地已经包括我们的地了，椰丰公司在征地之前等于是已经买了土地，之后才上报项目通过审批，现在还要占我们的地，那现在我们的购地款怎么办，大鹏公司也已经联系不上了”，她说。

　　记者看到，为了阻止公司对该土地进行开发，村民们已经运来建筑石材，堆放在土地上。“我们这些村民都是因为自己村里没有土地建房，才到邻村买的地，现在抱蛟村也不承认我们购买的土地，椰丰公司又要开发，现在我们也不知道找谁要购地款，征地补偿也没有发给我们”。

　　记者通过查阅村民的《宅基地出售使用证》发现，村民们向海南大鹏建材开发有限公司购买的宅基地日期在2008年3月-5月期间，购买土地面积少则数十平方米，多则上百平米，价格在每平米660元左右。

　　“现在抱蛟村不承认我们向大鹏公司购买的这块地，而且大鹏公司的负责人也因为其他纠纷被查了，我们也不知道怎么处理了”，她说。据村民透露，当时近30人购地，花费百余万元，现在出现这种意想不到的情况，他们真不知道怎么办才好。

　　抱蛟村村主任：大鹏公司从未给过村里购地款

　　为了进一步了解土地的权属，以及土地征用的详细情况，记者与抱蛟村主任郑定深取得联系，据其介绍，椰丰公司的项目早在2007年便已经上报审批，而向村里购买土地，则是2008年前后进行协商的，其中椰丰公司购买土地面积即为现在项目报批的面积，共计4.536亩，购地款为每亩5万元。

　　郑定深说，2007年下半年，海南大鹏建材开发有限公司也准备在抱蛟村购置一块土地，当时村里也开会协调，准备出让30余亩土地，但大鹏公司一直没有给村里任何购地款，村里也始终没有承认向大鹏公司出让了土地。“当时椰丰公司并没有将购买的土地都用围墙圈起来，留下了一亩多的空地”，郑定深说。

　　对于海南大鹏建材开发有限公司没有付款便抢占土地一事，郑定深表示当时村里已经进行阻止了，但无济于事。

　　而据知情人士透露，之所以这一亩多地又变成大鹏公司的，是因为当时大鹏公司准备用另一块地进行置换，并与椰丰公司进行了协商，但这一说法并没有得到相关人士的证实。

　　据了解，目前椰丰海洋开发有限公司的远海捕捞补给船基地项目建设用地已经得到相关部门的批复，而昆社村村民的购地款仍然不知向谁讨要。