“钉子户”凌晨遭遇爆烟花 拆迁方自称弱势群体

李雪菊的房子周围已经被推平，瓦砾及泥土堆满房子四周。叶伟报 摄

　　凌晨爆烟花又逼“钉子户”？ 拆迁方竟自称弱势群体

　　开发商称拆迁久拖未决损失上亿

　　信息时报讯（记者 魏徽徽 摄影记者 叶伟报）广州禁放烟花已多年，但家住海珠区南田路龙南六巷的“钉子户”李雪菊，近日却在自己家门口近距离“欣赏”了一次小型烟花“表演”。只不过烟花发射的方向是正对着自己的家，李雪菊称，“是有人用这些手段迫使自己搬迁。”而该地块儿的开发商在与李雪菊对质时，称5年都没完成拆迁，自己才是弱势群体。

　　凌晨烟花惊魂

　　2011年7月17日凌晨4点多，南田路龙南六巷唯一的住户李雪菊家中再次发生诡异事件：正在熟睡中的李雪菊的侄子明仔突然被一声巨响惊醒，“就像平时烧烟花那样，连发，很大声，仔细一看，原来是烟花，就对着我家房子放的。”明仔回忆，一连串巨响和火光过后，四周又陷入一片沉寂。李雪菊一家随即发现，离房子50米左右，有两捆共50发的大型烟花，被人刻意调整角度，正对着自己的房子。回想当时，明仔有点后怕，“如果那时候二楼开着窗的话，（烟花）弹进去了，就不知道有什么后果，因为有煤气瓶等物件在那里。”万幸的是，烟花只是烧穿了李雪菊家几张窗帘布和水管。

　　唯一住户又被逼迁？

　　2006年，广州第一块烂尾地——“海珠区南田路龙田直街”地块，在烂尾6年之后，被广州中惠置业有限公司（以下简称中惠置业）以总价1亿多元竞得，同时该公司给出每平方米3000元的拆迁补偿价。但是，这和当时附近动辄上万的楼价相距甚远，因此，大多住户都拒绝签字同意。

　　到2008年，140户拆迁户，只剩8户仍然坚守在这里。李雪菊的小楼是8户当中面积最大的，她因此一度被视为这里的“龙头”，和发展商讨价还价的几年来，家里曾被人放蛇、砸玻璃等多种手段恐吓过，“现在又被放烟花，肯定与逼迁有关”，李雪菊既气愤又无奈。

　　5年拆不下 拆迁方自称弱势群体

　　昨天上午，李雪菊和拆迁公司代表一起到海珠区龙凤街派出所，就烟花事件进行对质。

　　“烟花确实有放。”拆迁公司中惠置业副总经理李宁表示，“但是我们开发公司没有做这样的事，如果要采取这样不合法的手段，坦率来说，也不会到了5年后大家还慢慢谈补偿”。

　　据李宁介绍，中惠置业从2006年拿到这块地，拆迁工作进行了5年，企业损失很大，剩下最后一户的症结在于补偿款谈不拢。“李雪菊家102平米的房子，15平米是违章，两年前裁决55万。当初我们提供了市价130万的133平米的房子，不补差价，但他们不同意”。

　　李宁称，虽然李雪菊的房屋如今价值100万，但他们提供的安置房按现在价值也有170万，而且还承诺给她一笔钱作为奖励，“至少是100万的两倍多到三倍，而李雪菊的要求，按照现在的价值是900万到1000万之间，我们算了一下，这种要求按照广州拆迁规定的价值来评估，相差9到10倍，我们认为是漫天要价，差距太大了”。李宁表示，“如果这样补，对前面拆迁走掉的人就无法交待。”如今，“我就打算给她300万，她也不愿意。”

　　“我觉得应该同情他们，大部分人认为他们是弱势群体，但就我们公司在拆迁这件事上，也变成弱势群体了。”李宁称拆迁久拖未决，对其公司造成损失很大，“可以说上亿”。

　　PK

　　李雪菊说，这栋3层的房子由7个兄弟姐妹继承，大家的赔偿要求是8套安置房，或者7套40平米的安置房，外加一个商铺以解决就业问题。

　　中惠置业副总经理李宁表示，“李雪菊的要求，按照现在的价值是900万到1000万之间，我们算了一下，这种要求按照广州拆迁规定的价值来评估，相差9到10倍，我们认为是漫天要价，差距太大了。如果给这样补，对前面拆迁走掉的人就无法交待”。

　　对簿公堂

　　记者了解到，双方曾因拆迁补偿款调解不成，诉诸法院。李雪菊请求撤销市国土资源和房屋管理局的房屋拆迁裁决，被海珠法院一审驳回诉讼请求，昨日下午，上诉至广州中院二审庭询。

　　据一审查明，李雪菊称其房屋一直作经营性用房使用，应为117.7668平方米，但产权登记资料显示使用性质为住宅，建筑面积登记为102.5868平方米。法院认为，如对房屋登记的情况有异议，李雪菊应按规定在限期内向行政主管部门申请变更。而市国土资源和房屋管理局裁决过程合法，且中惠置业提供了产权调换的房屋，在原评估单价的基础上，增加了80%补偿款项，免去调换房屋超出部分的差价。法院认为，提供补偿安置的房产价值已超过被拆迁房屋，李家的房屋补偿安置利益已得到满足，市国土资源和房屋管理局据此作出裁决并无不妥。