亚心网讯 (记者 赵勇 )很多年后，乌鲁木齐八一中学的老师们一定还会记得这件事：他们团购的两栋新楼房，盼了两年多，却要面对楼房一砖一瓦都没盖的现实。
最近两个月来，参与团购房的徐爱平、崔峰、姚东亮等老师为了房子，共向17个单位寄去了220封求助信，奔走了14个部门35次。直至8月14日房子依旧没有动工，而承诺代建团购房的新疆振博房地产开发有限公司却表示，要盖就得每平方米多交900多元，要么就不盖了，按法律规定的比例返还首付。
至少在2009年，这还是个喜事。 当时，振博房产通过八一中学的资质审核和竞标后，在学校发起了一起团购活动。因为首付只需付7万或10万元就可以买到均价2480元/㎡的房子，价格很吸引人，于是老师们奔走相告，很多亲朋好友闻声报名。
2009年6月22日是团购房开始缴纳代建工程款（首付）的日子，老师们团购的房子集中在乌鲁木齐市水区温泉东路某小区三期的85号和88号两栋楼，共108户，约收纳代建工程款约1000多万元。同时，每个老师都签署了《代建工程协议》，协议规定交工时间（暂定）为2010年9月30日。
之后，该小区三期的楼房一座座拔地而起，当问及哪一栋在建楼是85、88号楼时，销售人员手一挥指着工地上的楼房说：“这不是都在建么。”
“当时，有的老师还拍了毛坯房的照片，大家都在想象住进新房后的场景。”为儿子团购了一套房子的徐爱平老师回忆道，有准备结婚的老师就把大喜的日子定在新房交工期之后，有预备把老人接来安度晚年的老师便打电话报喜。
可一年后，85号、88号楼却一点儿也没盖，而83号、87号、89号楼已高高耸立。振博房产总是说，房子会盖的，延期是因为这两栋楼的地下要建地下停车场。后来又得知，楼下还要加建一级人防工程。
“老师们认为建设地下停车场和人防工程是为大家造福，只要能住进房子就行。”徐爱平说。振博房产的销售业务员康永涛也对去工地看房的老师们说：“快到冬天了没办法动工，但房子肯定会盖的。”
直至今年6月底，一条“房子不会盖了”的消息在老师之间传的沸沸扬扬，此时已延期交工8个月了。
今年7月，一份加价协议摆在了四处奔走求助的老师们面前：85号、88号楼因地下要建设人防工程，施工周期长，工程要求高，截至今日也未完工，导致两栋楼至今无法开工，由于以上原因，双方本着互相谅解的原则达成共识，最终以每平方米3338.13元的单价来代建，即在原《代建工程协议》单价的基础上调增932.19元/㎡，交工日期为2012年8月30日。
“房产商说因为盖人防工程延期了，现物价较两年前上涨，如果要将这两栋楼房盖好，成本会增加很多，所以必须加签一个每平方米加900元钱的协议。”徐爱平说。
最让老师们困惑不解的是：地下停车场和人防工程是为小区所有业主设置的，应该由所有业主承担，振博房产以此为借口，至今连一块砖都没有盖，却要强行加价。“加价有什么法律依据？为什么不在协议期内正大光明地告知要建设人防工程？”徐爱平说。
“开发的成本风险（加盖人防工程）应该在协议期内就告知我们。”老师们一致认为如果当时房产商已经盖了房子，哪怕是盖了一半，大家也会相信开发商是有诚意的，对涨价等问题或许还有考虑的余地。可如今，两年多过去了，房子没盖还要加钱，老师们无法接受每平方米加价900多元的加价协议。“房产商应该遵守最初的承诺和协议，给我们应有的住房。”老师们说。
与此同时，振博房产的销售业务员康永涛等人开始频繁地给每一个团购者打电话劝签。
只要想起房子，李葛老师心中就满是愧疚，“父亲都62岁了，还在工地打小工帮我赚钱买房子。一辈子从没住过楼房的父亲想等着我出息了让他住楼房。没想到，房子没盖好，父亲却在去年患癌症去世了，临走前还问我房子到底盖好了没有。”
原计划今年暑假办喜事的潘叶盛老师更无奈：女方的家人认为结婚总得有个房子，可现在让我去另买房子实在困难。如今，女朋友夹在中间也很难受，我都不知道如何去面对。
8月11日，当记者来到新疆振博房地产开发有限公司，其总经理张明生告诉记者，要等到市建委与购房双方开完会再接受采访。之后的3天时间里，记者又多次通过电话联系张明生，但他均婉拒了记者的采访。
记者了解到，8月11日16时，市建委与双方坐在一起协商了此事。
八一中学的5名代表徐爱平、孙玉林、贾莉、陈贵英、胡林兰老师向记者转述了市建委调研员在会上的总结：一、振博房产为竞标成功，将均价定为2480元/㎡是较低的，不符2009年的情况，不慎重；二、《代建工程协议》应由八一中学和振博房产之间来签署，而振博房产的做法确有违规，失信了；三、房产公司承诺房子一定要盖，关键问题在于价格，也可以走法律程序来返还赔付；四、双方要进一步协商，任何部门都无法强制房产商盖房子。
8月12日，康永涛给徐爱平打电话说，振博房产会给每一个购房者打电话咨询签署加价协议的意见。
(责任编辑：news7)
来源：亚心网
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