王府井商业地块29.1亿元“出阁” 远低业界预计

　　王府井商业地块29.1亿"出阁"

　　由香港置地拿下折合楼面价34200元/平米

　　本报讯（记者陈斯）备受瞩目的王府井大街西侧商业金融地块终有所属。

　　昨日，北京土地整理储备中心公布该地块投标结果，报价最高的香港置地控股子公司王府井发展有限公司以29.1亿元的价格中标，折合楼面价34200元/平米。

　　根据招标文件，该项目定位为"王府井国际品牌中心"，建成后应该以国际一线品牌专卖店和旗舰店、国际企业品牌展示体验中心、国际时装发布大厅为主，并与东方新天地、王府饭店、名店区，形成国际一线品牌的金三角。

　　此前业界预计该地块处于寸土寸金的王府井大街，楼面价会超过崇文门菜市场地块创造的楼面地王价43228元/平米。

　　但在本月12日举行的投标中，地块底价为27.93亿元，仅3家单位参与投标，溢价率最高仅4.1%，这与崇文门菜市场140%的溢价率相比冷清了很多。

　　据了解，该地块建筑面积仅有8.51万平米，东至王府井大街，西至晨光街，南至大甜水井胡同，北至大阮府胡同。但建设大型综合商业体的可能性不大，西单大悦城等单体面积都超过了20万平米。