房主购买商品房变成经适房 被逼重新摇号或退房

　　中广网鸡西8月17日消息（记者杨钧天 实习记者江之悠）据中国之声报道，黑龙江省鸡西市民近日向中国之声新闻热线反映，自己在当地的幸福小区楼盘购买了一套商品房，哪知首付交了一年多，现在竟然被告知，自己的房子变成经济适用房，已经买到房的业主要么填表重新摇号、要么退房。现在200多户业主正在焦急等待说法，自家买的商品房怎么一下子就成了经济适用房？

　　2010年，鸡西市民方先生在当地的幸福小区购买了一套住房，根据初步合同，他们本该在今年7月底房屋交工后再办理正式购房合同，7月31号，开发商贴出通知，要求“分期付款的购房人在8月10号之前交齐剩余房款，逾期不办理后果自负”

　　准业主方先生：开始的时候说是今年七月份交工，七月三十号交工，可以入住，七月三十号我们去的时候，他那里就贴了一个纸条，说必须8天内把剩余的房款交齐，不交齐后果自负。首付交一半，交了六万五，完了剩余六万五要一次性交齐。

　　关女士也是贷款买房的业主。她告诉记者，7月31号催款通知贴出来以后，她本来还寄希望于银行贷款，但开发商告诉他们，银行已经不能给他们贷款了：

　　今年三月份的时候，我们跟银行签合同办卡，那时候还说一定可以办下来。到七月三十号合同期满前几天的时候，人去买楼依然还说可以贷款，到了三十号我们去取钥匙的时候，开发商说不行了办不下来了。

　　正当忧心忡忡的业主们竭尽全力凑齐剩余房款，就在本月8号，距离截止日期还有两天的时候，开发商告知购房者，幸福小区二期已经竣工，购房者可以办理入户手续，可接下来的内容让业主们大吃一惊。

　　这份通知里，业主们购买的商品房已经摇身一变成了经济适用房，而办理手续的只能是符合经济适用住房条件的订房者，这意味着方先生和其他购房者就即使凑齐了房款，也不一定能住进新居。

　　方先生怎么也想不通，自己明明买的是商品房，怎么就成了经济适用房了？

　　准业主方先生：我们签的合同时按照商品房签的合同，现在要我们抽签，符合买经济适用房条件的就按照我们当时买商品房的价格，交经济适用房的房价。符合条件的话让你交，不符合条件的房子收回。

　　记者随后又以购房者身份询问鸡西市城子河区房产局的工作人员，这名工作人员证实，幸福小区二期有312户经济适用房的指标，并且开发商当时确实是以商品房出售了这些房子，至于这些业主的权益该由谁来维护？当地的区委区政府还在研究解决法案：

　　城子河区房产局：

　　你是交一部分钱的还是全额交的？

　　我当时是交了一部分钱，后面是贷款的。

　　现在你这户呢是要求必需得退，把钱返给你， 完了额外一平方米给你返300块钱，完了再重新摇号。

　　重新摇号是要重新买吗？还是什么意思？

　　这是属于经济适用住房。

　　可是我们不满足这个条件我们就没有办法买了？

　　但现在我只能答复你的也就是这些。我们的职责就是追究房源，他（开发商应留出的经济适用房数量）现在是312户，经济适用住房。你就可以找开发商。

　　就在此时，业主们才发现，开发商好像人间蒸发，再也没有任何消息。记者通过多种途径，也都无法联系到幸福小区的开发商黑龙江日盛房地产开发有限公司。这300多套住房究竟是商品房还是经济适用房？鸡西市住房保障部门和开发商事先又是如何约定的？这些问题都有待解答。关女士说，现在他们只有继续苦等。

　　所以我们老百姓现在都糊涂了，不知道这个房子到底是怎么回事？那你说国家政策说是经济适用房得有规定说你符合不符合。因为按照我们家条件，按照国家政策是根本不可能申请到经济适用房审批表，那你说我没有那资格，那我参加摇号我怎么可能摇到房子呢？他那意思就是说，你填完表之后政府会保证你有房子，至于其中说怎么保证，他们没有细说。

　　一面是开发商想高价卖房牟取暴利；一面是政府为了完成保障性住房指标鼓励开发商参与其中。各取所需本是好事，一旦双方协议出现纠纷，付出代价的却只有购房者。方先生他们到底能不能拿到自己的新房钥匙？中国之声还将持续关注。