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北京房产证夫妻加名不加税 仅需交40元工本费

来源:新京报
2011年08月25日04:06
  本报讯 (记者马力)南京婚前房产证加名将征收契税的消息传出后,不少北京市民也非常关心北京是否会加税。记者昨日咨询了地税部门,北京并没有出台新规定。北京已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的,若是全款购房或者贷款已经还完,可以直接进行更名。

  据了解,根据北京现行的规定,对于已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的,若全款购房或者贷款已经还完,可以直接进行更名,只需要在住建委提交相关资料,办理更名即可。办理过程中,并不需要交纳相关税费,只需要缴纳40块钱的工本费。

  对于还在还贷过程中的房屋来说,贷款未还清,不能进行房屋更名。“链家地产”首席分析师张月表示,北京目前刚需购房者大约超过70%人群采取贷款购房,而这部分贷款购房的购房人,几乎全部采取个人名义购房,对于这类人群来说,短期内很难完全将房贷还清而进行更名。

  张月认为,对于贷款无法还清而无法进行更名的消费者来说,可以办理公证,证明房产中一半份额为另一方所有。并且公证的办理过程相对简单。

  南京对婚前房产加名征税

  日前,南京当地媒体爆出一条新闻,称南京市地税局房产契税窗口突然出现告知称,从2011年8月23日起,夫妻一方在婚前购买的房产,在婚后如需添加对方名字,按照双方约定份额,需要依法缴纳3%的产权转让契税。

  据悉,以前这种夫妻关系的房产加名行为,是不需要缴纳任何契税的,在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理了。

  消息一出,就引来不少市民关注和不理解。“价值一百万的房子,加个名字从几百块上涨到1万5。”“夫妻之间在房产证上加名字也要收税,新婚姻法出台后,税务局也来"趁火打劫"?”南京市地税部门证实,从昨天开始这种收费已经在进行中,具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。据《扬子晚报》

  作者:马力
(责任编辑:UN019)
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