武汉对房产证加名征税暂时按“赠与行为”办理

　　中广网武汉8月26日消息（湖北台记者赵文华）据中国之声《央广新闻》报道《婚姻法》新解释实施以来，各地普遍关注婚后房产加名征税问题。目前武汉市对房产证加名的征税方式和办理手续暂时按“赠与行为”办理，对婚后房产加名的，不征收契税；对婚前房产加名的，按房价一半征收4%契税。

　　武汉目前没有出现“加名潮”

　　武汉市民的反应简单的说就是：说的多，做的少。“婚姻法新解释”出来后，武汉市民普遍关注，讨论得十分热烈，但是记者在市房管中心相关部门了解到，武汉目前没有出现“加名潮”。昨天（25日），在武汉市房产交易大厅现场咨询和办理业务的人不多。窗口工作人员表示，最近的确有不少购房者来咨询增减姓名的规定，而且打听房产证加名办理手续和征税标准的人比以往明显增多。但是付诸实施“加名”的并不多。

　　婚后房产加名，只有手续费

　　目前，武汉市仍旧按照婚姻法新解释实施以前的规定办理房产证加名：婚前房产加名需要缴税，婚后房产加名，只有手续费。夫妻双方如果想在婚前一方的房产证上加名，需要先办理公证手续，双方约定持有该套房产的份额，然后按照赠与房产的手续办理，要缴纳4%的契税。如果该套房子是婚后购买，只写了一方名字，那么配偶要求增名时，只收取手续费用，不涉及税费。按照这一规定，如果市民婚前购买的房子现值100万，要加上妻子的名字，就应该各占50%，也就是说，其妻子获得产权的50%，也就是50万。按照这50万的4%征税，需要缴纳2万元。

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