两部委叫停夫妻“房产加名”契税 各地反应不一

　　中广网北京9月2日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，财政部、国家税务总局近日联合下发通知称，夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。通俗点说，就是房产证加名将不能收税了。但是，这也引发人们的担忧，叫停加名税是不是会引发加名潮呢？中国之声综合了各地的反应。

　　长春：

　　未现“加名热潮”

　　由于吉林长春一直没有征收过“加名税”，因此这则通知并没有在当地引发加名热潮。

　　婚内房产加名业务在长春向来就有，且一直没有额外征税，因此，财政部通知下发后，当地并未出现“加名热潮”。长春房产交易中心受理科科长任宪斌说，夫妻办理房产加名由原来的一本产权证变为两本，总共花费不到百元，最多八个工作日就能办妥。

　　任宪斌：有两本证。一个是80实际收72；另一个证就收个工本费10块钱，5块钱印花税，统共几十块钱。

　　咨询婚前加名者众多

　　虽然没有出现夫妻集中办理房产证加名现象，但自婚姻法新司法解释出台后，这项原本在长春市少人问津的业务近期确实备受关注，甚至一些准新人也纷纷前来咨询，试图在婚前就给房产加名。但工作人员表示，在没有婚姻关系的情况下，房产证加名只能算赠与或者转让。以一套100平米价值60万元的房子为例，按转让方式加名各种契税加起来要2万5千多元，赠与方式则税赋更多。

　　吉林省良智律师事务所主任律师张嘉良建议，如果既要对婚前房产加以约定，又想节省契税，可以选择公证的方式协议共有。

　　张嘉良：婚前财产公证就是夫妻结婚前对各种财产的数量范围以及权属登记的归属提前做出约定。这个约定的真实性合法性可以由公证处做出，也可以由律师做出见证，将来一旦出现问题，就会能够给一个清晰的指引。

　　郑州：

　　加名税费仍为4%

　　通知发布了，但并不是所有城市都像吉林那么听话。在郑州，目前这一政策并没有完全实施到位，房产证加名税费一直在原来标准收取的状态。税费标准是4%。

　　在郑州市房地产管理局办事大厅的咨询台前，围满了前来咨询新政策的人。

　　市民杨女士：知道出了新政策，所以今天过来的，从昨天开始实施的嘛，房产证上加上另外一方的名字，但他这边还没有接到通知。

　　根据新解释，无论房产是婚前购买还是婚后购买，只要房产证原来是夫妻单方名字，在婚姻持续期间加上另外一人的名字，以此来使得房产为夫妻双方共同持有的行为，免收契税。

　　可专程从北京赶回郑州办理房产加名手续的陈先生夫妇说，新政策出台非常高兴，但工作人员的解释后却让他们一头雾水。

　　记者随后在办事大厅的一个契税窗口进行了咨询。

　　记者：婚后变更还要钱不要钱，现在契税还收不收？

　　工作人员：我没有接通知，不知道这个。我们还按正常，跟以前是一样的，没有什么婚前婚后的什么新的规定。

　　在咨询台前值班的一位工作人员告诉记者：

　　工作人员： 今天这个暂时不办。税务上契税已经不收了，9月1号执行，但房管局目前政策还没下来，我们还还没接到通知。我们单位还要开会，等今天下午开会，看咋处理这个事，明天后天差不多。

　　南京：开辟绿色通道

　　加名税的消息最开始就是从南京开始的，现在被叫停了，南京有什么反映呢？

　　据记者了解，南京市地税局8月23号晚曾决定征收加名税，但24号便将其暂停，至今南京并没有市民被收取该税费。在国家税务总局8月31号下发通知免收加名税后，南京市房产交易中心契税缴纳窗口，今天（2日）起开辟绿色通道，专门办理“加名”手续。

　　上午九点南京市房产交易中心刚刚开门，市民贾小姐和丈夫就来到了交易中心内的登记受理窗口，准备给已经购买三年的房产加名：

　　贾小姐：昨天晚上听说的，8月31日开始免交契税。以前一直想加，没有机会。新婚姻法出台以后我觉得还是要加一下，现在免契税就赶紧过来加一下，夫妻财产嘛。

　　而在交易中心的三楼契税缴纳窗口前，税务部门已经张贴了国家税务总局《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，并将6号窗口改成绿色通道，专门办理加名手续。

　　江苏省南京地方税务局财产行为处郭智华：纳税人在办理免税的时候是要提供三项资料，第一是房产主管部门开具的地税联系单、契税联系单，第二是结婚证复印件，第三是夫妻财产约定书，凭借这三项资料就可以办理减免税。

　　据了解，从8月23日，税务部门表示要对“婚姻一方婚前房产加名”征收契税到现在，南京市房产局的交易中心每天受理该项业务都有十几笔，今天办理该业务的市民并没有明显增多。江苏省南京地方税务局财产行为处郭智华表示，此前已经送件办理加名手续的市民，同样不必缴纳契税。

　　郭智华：办理婚前财产婚后加名，从房产局收件开始到拿房产证要有是10个工作日，所以南京在此之前没有征收过一例，因为夫妻间财产转移的契税。