来源：金羊网-新快报
对于质疑，深圳市住建局回应称实用率不会低于70%
统筹：新快报记者 黄学民 采写：新快报 见习记者 张国锋 记者 黄学民 实习生 郑雁虹
近日，深圳松坪村三期保障房一申请人在网上发帖，指出政府提供的该片区保障房面积小、实用率低并且未装修，违反了《保障房》的相关条例。对此，深圳市住建局坚称，第二批保障房严格按照市政府明文规定，并未出现申请人反映不合规格的现象。昨日上午8时20分许，来自罗湖、福田、南山等区的上千名保障房入选者聚集在深圳市住建局楼下要求换房。
四口人分到48平方米
昨日上午8时20分许，深圳福田区红荔西路莲花大厦深圳市住建局办公楼下，现场人声鼎沸。上千名松坪村三期保障房申请人聚集在政府办公室外，要求换房。时间长达几小时，市住建局相关领导没有露面。其间，没有得到回应的申请人曾经几度情绪失控，试图冲上市住建局办公楼梯，均被保安挡下。
现场一位73岁的申请人向记者哭诉，“我全家有四口人，却被分到48平方米（实际48.63平方米，下同）的房子里，28平方米（实际28.89平方米，下同）的实用面积，要怎么住？”
装修后房高1.7米？
现场多位申请人向记者反映，他们几经艰辛才成为保障房的入选者，当他们满怀兴致地去看即将到手的保障房时，眼前的景象却令他们大失所望。“按照深圳市政府的规定，分给市民的保障房是有装修的，但是我们看到的房子都没经过装修。”申请人指出，之所以即将到手的房子会是毛坯房，是因为政府不敢给他们做装修，“房子的高度等等都达不到规格，如果一装修了，那么房子的问题马上就显露出来，房子高度一下子降到1.7米，人都进不去。”
据了解，《深圳市住房保障发展规划（2011-2015）》（下称《规划》）明确提出，保障性住房要实现一次性装修，而松坪村三期保障房却没经过任何装修。
实用率为61%？
据申请人反映，松坪村三期保障房主要分为48平方米（实际48.63平方米，下同）及60平方米（实际60.46平方米，下同）的两种户型。每套房子的价格在4200元／平方米到5700元／平方米不等。此次前来讨说法的申请人中，大部分分到的是48平方米的保障房。
“48平方米的房子，实用面积只有28平方米，另外大房门前的一块面积不足1平方米，算下来实用率为61%。”依据申请人自行测算的数据，61%的实用率远远达不到《规划》中保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米、建筑面积应不低于54平方米、实用面积不低于70%的规定。
“前几期房子都很大，有八九十平方米的，我们不要求要大房子，我们要求实用率达到70%，并且带装修。哪一期的房子都没有我们这一期的那么小，在厕所里洗完澡穿衣服都很难。”一申请人激动地说。
申请人坚称要房不要钱
就本期经济适用房特别是松坪村三期引发的质疑，有关部门表示，申请人可以选择放弃购买，改为领取住房补贴的形式享受住房保障。
对此申请人表示，政府不是按每平方米多少钱赔给他们相应的住房补贴，“我们等了那么多年才等到保障房分配，可是这期的房子却出了这么大的问题，我们不要住房补贴，要房子。”
部门回应
面积符合国家有关政策
针对村民的质疑，深圳市住建局向媒体回应称，这次松坪村三期的售价并不包括装修价格在内。根据《深圳市保障性住房条例》规定，对新建保障性住房交付使用前，建设单位应当按照环保节能、经济适用的原则完成室内装修，但由于松坪村三期是在《条例》出台前报建的，所以仍然采用了毛坯房的形式，这样做的主要目的是为了能够将保障性住房尽快交付使用，并更好地满足申请人的装修个性化需求。当然，申请人也可以要求交付全装修成品房，政府有关部门将提供优质的菜单式装修服务，但是装修费用需要申请人自行支付，交付时间也将会相应推后。
此外，松坪村三期建筑面积为48.63平方米至60.46平方米，经过市规划测绘大队的严格测算，该批次保障房套内建筑面积不低于建筑面积的70%，且户型方正、比较实用。
此前深圳市住宅售房管理服务中心主任卜立柱也曾接受媒体的采访。针对部分保障房申请人对松坪村三期面积太小的意见，卜立柱表示，松坪村三期东区西区的建筑面积48.63平方米至60.46平方米，是符合《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》提出的“经济适用房建筑面积控制在60平方米左右”政策的。
实用率不会低于70%
对于松坪村三期实用率问题，卜立柱表示，松坪村三期面积虽然不大，但是户型基本都是方方正正，比较实用；他认为，松坪村三期房型的实用率相信不会低于70%；针对近来个别申请人的疑问，售房中心准备在近期再度对套内使用面积进行测量，以消除申请人的疑虑。
入住时提供菜单式装修
有市民提出，上一批保障房桃源村三期提供的是带装修的房子，而这次松坪村三期却是毛坯房。对此，卜立柱回应说，松坪村三期立项时批下来的装修标准为将近300元／平方米，而桃源村三期当年是按照200多元／平方米的标准装修的，正因为装修标准过低，产生了质量问题，引起了业主入住后的大量投诉；而松坪村三期如果将装修标准定得过高，势必会提高整体成本，拉高基准售价，影响低收入市民的购买能力。卜立柱告诉记者，松坪村三期将在入住时向业主提供菜单式的装修，让业主自主选择。
可不要房子拿住房补贴
对于个别保障房申请人对松坪村三期的面积、实用率提出的疑问，卜立柱称，深圳对低收入市民的住房保障已经走在全国的前列；今后，将采取以公共租赁房和保障型商品房为主的住房保障形式。对于此次通过终审的保障房申请人，如果对房源不满意而不愿购买经济适用房，售房中心表示尊重，他们可以选择放弃购买，改用领取住房补贴的形式享受住房保障。
网友声音
政府的承诺都未能兑现
网友“思浩sh”的市民发帖说，《深圳市住房保障发展规划（2011-2015）》（以下简称《规划》）明确提出：“保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米”，那么按照三口之家计算，建筑面积应不低于54平方米，而松坪村三期西区只有48.63平方米。《规划》提出，保障性住房使用面积不低于70%，而如果部分申请人测量结果属实，松坪村三期的使用面积还不到60%。《规划》还提出，保障性住房要实现一次性装修，而松坪村三期交的是毛坯房。以上各项，政府在松坪村三期这里都没能兑现承诺。
反驳声音
保障房不可能用来享受
这种说法在网上也有许多网友提出了反驳。网友“大山猫”在论坛上就说，“平心而论，四五十平方米的建筑面积确实有点小，要想过上舒适的生活，确实很难；然而所谓保障房，就是让你有一个基本的居住空间，有个基本的生存条件……一方面要能有基本的居住功能，另一方面绝对不能有舒适的居住元素。”
这位网友还认为，政府盖保障房，用的是公共资源，拿属于全体市民的公共资源盖属于少部分人的私有房产，本身就有救济的意味，作为救济，就必须掌握一个标准，就是低于社会的平均生活标准，否则的话就是政府滥用公共资源，制造新的社会不公。
事件回放
松坪村三期于2009年11月开工，预计交付时间2012年11月30日。项目共提供经济适用住房3647套，建筑面积为48.63平方米—60.46平方米，户型为两房一厅，基准售价东区为4762元／平方米，西区为4722元／平方米。
今年9月初，部分通过终审的保障房申请人前往松坪村三期工地测量后，认为部分户型使用率尚不足60%，难以满足基本需求，并在网络论坛上发帖表示质疑。中秋节假期，深圳市售房中心邀请市规划国土委技术人员对松坪村三期各户型进行了再次丈量，并将丈量结果在样板房门前公示：使用率71%—75%，而非部分申请人在网络上所说的不到60%。
连日来深圳市住建局也向媒体回应称，申请人的说法不可信。对此，申请人纷纷表示不满，15日保障房入选者聚集在市住建局楼下要求政府换房。
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