2011沈阳秋季房交会开幕 三四十平小户型受青睐

李浩摄

　　(记者彭跃东)金秋九月，是沈阳商品房销售的黄金时节，也是购房者安家置业的大好时机。9月15日9时，由沈阳市人民市政府主办、市房产局承办的2011中国·沈阳秋季房地产展示交易会暨商品住宅专项交易会在沈阳科学宫会展中心盛大开幕。当天，大批市民从四面八方涌入展会现场观展选房。

　　凭票入场：观众多+意愿强

　　本届秋季房交会首次推行“有组织观展”模式，即所有观展市民均需凭票入场。记者看到，在科学宫会展中心西门，共有10个检票口，所有观展市民经检票后方可进入场馆。

　　记者发现，现场观展的有易地拆迁急着换新房的居民、准备买婚房的年轻人、为改善居住条件卖旧房买新房的中年人、退休后准备到郊区买“养老房”的老年人、准备在沈安家置业的外地大学生以及部分准备购房置业的成功人士。

　　专家认为，有组织观展把真正有购房需求的人吸引到参会现场，最大限度地屏蔽了那些与展会无关的派单员等，对净化展会环境、降低安全隐患、保障参展商利益、提高展会对接起到了积极的作用。这标志着沈阳房交会正在步入成熟化、专业化、国际化发展新阶段。

　　全场新房：房源足+户型多

　　本届展会的最大特色是，展出的房源全部为商品住宅项目——41家房地产开发企业推出了51座高中档楼盘，可销售商品房13283套面积118万平方米。

　　与往届展会相比，本届展会房源更足、户型更多、价位更全，购房者的选择余地更大。

　　从大东到铁西，从沈北到浑南……记者发现，今年房交会现场在售的商品住宅多为中小户型。一些三四十平方米的小户型住宅设计新颖别致、经济实用，引得不少年轻人驻足。

　　记者注意到，本届房交会展出的商品房价格从每平方米3600元左右至13000元左右不等，每平方米平均价位多在5000元至6000元左右，最便宜的是3680元/平方米，位于苏家屯区。

　　让利大战：幅度大+形式多

　　特惠房、超低价房、尾盘甩卖;免物业费、电梯费;送装修、送面积……房交会成为开发商让利比拼的“战场”。记者发现，本届房交会，所有参展楼盘都以折扣、特价、每平方米减免部分房款、送车位、送装修、送家电等多种让利形式，向百姓让利销售。

　　在展馆南厅的百姓购房网团购中心服务处，有5家房地产开发企业拿出了500多套特价房源让利销售，持百姓购房卡可减免一平方米房款再打97至99折、有些特价房源最高可省42000元等，引得众多购房者排长队等候。

　　拼抢卖点：配套全+环境好

　　水景别墅，低密度洋房;温泉入户，花园洋房;天然氧吧，低碳生活;邻近全运村，配套齐全;紧临地铁，出行便捷……房地产开发企业大都把“宜居、生态、配套环境好”作为“卖点”。

　　“园区绿化、配套怎么样?”“物业管理好不好?”“交通、就医是否方便?”“附近有没有公园、商场、重点学校?”……记者发现，百姓购房更趋理性——面对各种让利优惠，并不急于“出手”，更重视环境和配套。市民王先生告诉记者，房交会真正吸引他的是能省时省力地集中挑选精品楼盘，可以对房子的价位、品质、地段、配套和环境多加比较、反复考量。

　　来源：沈阳日报