北京二手房均价年内跌破2.4万 预计10月仍平淡

　　二手房均价年内首次跌破2.4万

　　成交均价为23739元/平方米 中心城区年内首次全面降价 业内预计10月将继续平淡

　　时至9月最后一天，整个楼市成交量与8月基本持平，传统的“金九”旺季不复存在。数据显示，9月份全市二手住宅成交均价年内首次跌破24000元/平方米，中心城区商品房也首次出现全面降价的情况。

　　业内预计，10月成交量或将延续9月的平淡，成交价格或进一步走低。

　　二手房成交均价跌破24000元/平方米

　　据链家地产市场研究部统计，9月份全市二手住宅成交均价为23739元/平方米，环比下降4%，价格下降约1000元/平方米，这也是今年二手住宅成交均价首次降至24000元/平方米以下。

　　在各区县中，价格下降最明显的是通州区、大兴区、昌平区。其中，通州区9月份平均成交价为14549元/平方米，回落至15000元/平方米以下。

　　另根据北京中原市场研究部“经理人指数报告”的调查结果显示，九成以上的分行经理认为其所在区域二手商品房成交价格与上月持平，或明显感到二手商品房成交价格较上月继续下降。只有极少数的经理认为二手商品房交易价格在上涨。

　　二手商品房交易价格已经进入惯性缓慢下行通道，降价已成市场主旋律。