北京海淀1001套公租房最早月底入住

　　本报讯（记者 耿诺）1001套公租房正在等待头一拨主人乔迁新居。下周一起，海淀区的乡镇街道将开始接受本市首批社会公租房配租申请，最早一批被保障的家庭有望在本月底前入住。

　　记者了解到，这1001套房源分别位于海淀区苏家坨同泽园西里和石景山区远洋沁山水小区中，教育资源、商场、银行、医院等配套设施完备。海淀区房管局公租房中心负责人表示，本次筹集的所有房源将分给3类家庭。

　　第一种是2010年11月30日参与第一批廉租租金补贴，且有意向配租公租房摇号获得选房顺序号的家庭。据此前统计，海淀区共有59户符合条件的家庭，他们可以直接选房入住。

　　第二种是2010年11月30日和2010年12月17日参与经适房、两限房摇号获得选房顺序号但未选房的家庭，这些家庭需要先登记，再按照顺序号排序依次选房。

　　第三种则是在2010年12月31日(含)之前取得市级备案资格，且尚未配租配售相应保障性住房的廉租租金补贴家庭、经适房和两限房轮候家庭。这类家庭需要先摇号。摇号结束后，区住房保障管理部门将对申请家庭资格进行复核。复核通过的家庭，按照选房顺序号参加选房；复核未通过的家庭，摇出的选房顺序号作废，由下一顺序号的申请家庭依次递补。

　　按照本次分配方案，原配租居室为单间平房的，可升档配租1居室。由于本次筹集房源无3居室，原配租居室为3居室的，可降档配租2居室，并在2居室选房家庭前优先参加选房。

　　针对拥有第三种类型的家庭，单亲2人户申请家庭中子女年满10周岁的，可配租2居室的公租房；家庭中含年满60周岁老人的，可纳入优先配租范围。这些申请家庭应在11月11日（含）之前主动向所在街道、乡镇住保部门提出变更优先申请并通过市级备案。

　　记者发现，本次选房中并没涉及外地户籍的居民。相关负责人表示，作为本市首次面向社会配租的试点，这两个项目将先满足本市被保障家庭的需要，此后将逐步涉及外地户籍居民。目前海淀区还有两万多户轮候家庭。

　　此外，海淀区将鼓励经适房、两限房轮候家庭选择公租房作为过渡性住房，其保障性住房的轮候资格依然有效，且在满足一定条件下，享有优先配售保障性住房的资格。

　　亮点

　　一居室租金不超1715元

　　不久以前，专业估价机构曾经为这两个区域测定过市场租金。其中同泽园西里公租房项目周边市场租金价格，为每月每建筑平方米30元，石景山区远洋沁山水公租房项目周边市场租金价格为每月每建筑平方米49元。以此计算，如果入住同泽园西里周边的一居室商品房，将支付1080元的租金；若要住在远洋沁山水的一居室商品房中，每个月的租金就是1715元。

　　“这只是商品房的租金价格，公租房项目租金要比商品房低。”市住保办相关负责人说，本次配租的公租房租金按照由产权单位拟定并报区住房保障管理部门、财政部门核准后实施。租金标准考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定，并实行动态调整。

　　这两个项目的公租房租金将在近日公布，同时，公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则，补贴标准将按即将颁布的文件执行。

　　跨区选房有望全市普及

　　“和以前人才公租房不一样的是，在这次配租中，海淀区的居民也可以到石景山区选房。”负责人说。

　　同泽园西里公租房共有881套房源，都是无电梯的6层板楼，户型以南北朝向为主。石景山区的远洋沁山水公租房项目中也有120套房源提供给海淀区居民，单元内有电梯。

　　跨区域选房有望在全市普及。住保部门相关负责人表示，将考虑到市民的实际需求设计公租房配租方案。“如果海淀区的居民在丰台找到了一份不错的工作，与其每天让他在路上奔波好几个小时，不如让他就近租个公租房。”