建行提高首套房贷基准利率 楼市“雪上加霜”

　　中广网北京10月15日消息（记者柴华）据中国之声《央广新闻》报道，央广新闻第一进展。昨天有媒体报道称，建设银行北京分行已经将首套房贷的最低利率由原来的基准利率上浮到了基准利率的1.05倍。该消息随后被证实，引起市场对于银行房贷进一步紧缩的高度关注。建行具体政策如何？哪些客户可能首先受到影响呢？

　　记者就媒体的报道向建行北京分行证实，得到的答复是，该行“借鉴同业做法，高度重视风险防范工作，继续实施客户区域差别化政策。”用工作人员的话说就是，确实提高了，但属于合规行为，也是符合上级规定的。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率，而被报出的建行北京分行就被认为是北京地区第一家上浮首套房贷利率的银行。

　　记者以客户身份咨询了建行北京分行个贷中心，个贷经理们反映他们北京分行个人贷款中心的电话几乎成了热线。客户经理甚至没等记者开口就猜到了是问1.05倍的事情。他表示，申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍，这就是一个排队的问题，愿意上浮利率多的人相对就排在前面。

　　今年以来，央行连续四次调整存款准备金率，目前大型金融机构已达到了21%的高位，各银行贷款额度明显趋紧。四季度传统上就是一年中信贷比较紧张的时候，门槛提高、时间延长，使得不少购房者甚至情愿通过利率调高来寻求早点拿到贷款。不过，业内人士分析指出，楼市交易中一般来说首套房贷基本上是都是自住性的合理需求，对价格敏感，如此上浮贷款利率，对于刚性需求的贷款者们来说，无疑会抑制或延缓一部分合理需求的释放，对于低迷的楼市市场来说无疑雪上加霜。

　　作者：柴华