来源：现代快报
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刘克希正与前来听讲座的市民交谈
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“从没有一个司法解释受到过如此强烈的关注，而关注的焦点就是房子。”今年8月，“婚姻法新解释”（即婚姻法司法解释三）的出台，在全国引发强烈关注。一时间，全国各地掀起了房产证加名热，甚至有准备结婚的女孩，明确表示“不加名不结婚”，而婚后的女子也同样强硬，“不加名就离婚”。
针对这一热点问题，近日，江苏省人大法制委副主任刘克希应邀专门在南京图书馆举办了“婚姻法解释(三)”专题讲座，刘克希专门针对大家颇为关注的“新法”的第七条和第十条，发表了他自己的见解。
快报记者 田雪亭 实习生 马洋 文/摄
争议·第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
[评价]
刘克希认为，我国民俗通常是“男方购房，女方购置嫁妆”，购置嫁妆包括床上用品、家用电器、汽车，现在更多的是负责婚房装修。
绝大多数情况下，女方是嫁到男方处的，结婚后男方住在女方房子的，不会超过5%。一旦离婚协商不成，根据本条，绝大多数情况下，95%以上都将房子判决归男方。如此情况下，并不能维护女方权益。
[支招]
婚前买房，联名登记
要避免离婚时因为房屋产权只有一个人的名字而引发争执，不如婚前就由男女双方共同出钱买房，登记两个人的名字。
刘克希说，只要两个人真的相爱，哪怕是一个“鸟窝”，也同样幸福，“那种宁愿在宝马里哭，不愿在自行车后面笑的女孩，会很可悲。”
婚后协商，加名登记
“如果你们已结婚了，而房子是登记在一个人名下的，另一方要争取加上自己的名字，而且国家规定了房产加名不征税。”
刘克希说：“据统计，婚房首付约占一个人一生收入的1%到3%，如果对方都不愿把一生中收入的1%至3%的一半给你，只能说明，他不爱你。把背对着他吧，海里的大鱼多得很！”
共同购房，共同装潢
装修款应算作房屋添附，对于添附，法律规定是按照约定，没有约定的，协商补偿，协商不成功的可以直接拆除，折价处理。装潢时间越长越不值钱。因此，女方要避免在装潢上被动，可以约定共同购房，共同装潢。
争议·第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
[评价]
“解释（三）的规定改变了父母婚后赠与子女房产时，没有特别说明归哪一方的情况下，一律视为夫妻共同财产的通常做法。”刘克希坦言，“为什么会作出这种规定？难道前一个解释错了？按照婚姻法第十七条第一款第（四）项关于夫妻共有财产为一般的原则所做的解释，有错吗？”
无论一方出资还是双方出资，双方已经结婚的情形下，妻子和丈夫可以商量加名，媳妇和公婆也可以商量加名。再不行，由双方家长出资买房。“如果女方家长没钱，女方可以把自己的‘私房钱’赠与父母，由父母来‘出资’。”刘克希也提醒，女方出资要保留证据，最简单的是通过银行转账作为凭证。
对话
责任感告诉自己，必须说真话
记者：刘老师，今天听你的讲座，感受很深，资料翔实，论证有力，观点犀利。听完后的第一感觉，很是震撼。
刘克希：希望能对你们有所启发、帮助。不瞒你说，就在来讲座的路上，我还在思考，怎么在有限的时间，讲出更多老百姓关心的问题，并提出建设性的意见，给大家帮助。
记者：从您的讲座中，我们确实能感受到，您的一些观点，跟目前解释三是有些不一致的，甚至有完全不同的观点？
刘克希：是的。在解释（三）出台前征求意见时，我们就和多部门一起研究并通过有关部门提出了一些意见。
记者：从整个讲座的过程中可以听出来，您对于妇女儿童的权益似乎特别在意，甚至一定程度上有些偏向？
刘克希：向弱者倾斜，是立法和司法的一个原则，是我这次讲座的一个核心。帮助支持弱者，才能维护社会公平正义，构建家庭稳定社会和谐。
记者：为什么说女性在现在这个社会仍然处于弱势？
刘克希：我记得特别深刻。有一年，我去女子监狱做义务咨询，为她们提供一些法律上的帮助。根据妇联提供的数据，这些女囚犯，相当一部分都是因为家暴等原因走上了犯罪道路，本身就是家庭暴力的受害者。所以，我准备了一个晚上，次日上午见到她们的时候，我对她们的称呼是“姐妹们”，当时我看到，她们的泪水湿透了衣衫。在这个社会中，女性依然需要我们这个社会给予更多的倾斜、关照。
记者：您作为一名专家，又是江苏省人大法制委员会副主任委员，江苏省人大常委会法工委副主任，对这样一部已经实施的司法解释提出不同的意见，会不会产生不好的效果？
刘克希：不管是不是已经生效的司法解释，我们都有讨论的自由，也有学术争辩的自由。法律工作者的责任感告诉我，我们必须说真话。呼吁大家维护公民尤其是女性和儿童的合法权益，对一个和谐社会的创建和法治社会的真正形成，尤其重要。
记者：以后你还会继续推出这一类的讲座吗？
刘克希：应该会吧。我会用我多年从事法律工作的背景，尽自己的最大能力，为社会的公平进步，贡献一点绵薄之力。
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