广州拆迁货币补偿再创新高 每平米补偿近两万元

　　南方日报讯 （记者/胡良光）广州市拆迁货币补偿纪录再度刷新。记者前日获悉，为彻底整治荔枝湾涌一带的“水浸街”问题，并结合荔枝湾二期工程的改造，荔湾区已于近日启动工程所属部分区域的动迁工作，昌华涌边沿线房屋的拆迁货币补偿最高达每平方米1.98万元，临迁费涨至每月每平方米40元，异地安置的则可获面积优惠，100平方米可以置换160平方米。

　　收购置换量290户

　　与以前各区的拆迁项目不一样的是，此次动迁显得十分低调，动迁资料中不提“拆迁补偿”，而换成“收购置换”，工作人员强调动迁主要是为了解决“水浸街”问题。记者获悉，广州荔枝湾二期工程拆迁补偿方案已悄然出台，日前昌华涌边沿线居民收到“房屋收购置换”的宣传单和手册。据了解，此次“收购”范围为涌边直街、二巷、三巷、涌边一马路、昌华涌沿线部分房屋，总计290多户，目前已达成协议的有18户。

　　宣传册上称，对私人房屋拆迁的补偿采取货币收购和异地置换两种方式。货币收购由指导价、旧城增幅和奖励金三部分组成，框架结构房屋的指导价为1.1万元/平方米，混合结构为1.06万元/平方米，砖木结构则为1.04万元/平方米。旧城增幅即为旧城购房补贴，定额为上述指导价的20%。此外，奖励金由每平方米3600元收购奖励金和每平方米3000元按期搬迁奖励金组成。而2011年12月31日前签订协议并按协议移交房屋，可获得搬迁奖励。由此计算，框架结构房屋业主若在今年内签约，最高可获补偿每平方米1.98万元，再创广州市拆迁货币补偿的新高。

　　异地安置面积多60%

　　据了解，异地安置有4处房源地点，分别为芳村中市恒辉阁、芳村东漖北路丽馨庭、芳村茶滘安置房和西湾路安置房。其中，恒辉阁系由一栋原烂尾楼盘活，目前正在装修，预计今年12月底可交楼；丽馨庭为现楼；茶滘安置房预计在2013年7月底交楼；而西湾路安置房的交楼时间估计为2014年7月底。

　　选择4处安置点的居民可获得面积优惠，优惠范围为合法产权面积基础上给予60%的面积增幅。对于选择期楼安置的居民，有关部门将按照每月每平方米40元给出补偿，直至通知房屋入住为止。而选择货币补偿或现楼安置的居民，则按每月每平方米40元支付3个月的装修过渡期临时安置补助费。即便目前房地产市场交易低迷、观望气氛浓厚，此番无论货币补偿或者异地安置，其条件都赚足眼球。

　　“主要目的是为了解决内涝问题。”荔湾区昌华街道办有关负责人表示，下发的宣传册和宣传单张为补偿方案定稿，之所以未提拆迁，是因为昌华涌拆迁的红线范围尚未通过公布，目前进行的是前期工作。“这里靠近荔枝湾，环境好，周围生活又便利，还是希望能够回迁。”住在涌边一马路的一位居民告诉记者，目前附近的二手楼均价在1.8万元/平方米左右。