来源：北京晚报
作者：于春燕
本报讯（通讯员于春燕）李先生将以自己名义购买的经济适用房赠与郑先生，但此后无法再购买其他房屋，后悔之余将郑先生起诉至法院要求撤销赠与协议。日前，海淀法院东升法庭审结了此案，一审判决驳回李先生的诉讼请求。
李先生诉称，2005年7月，他与郑先生签订赠与协议，将以李先生名义购买的昌平区天通苑的一套经济适用房赠与郑先生。由于只有一次购买机会，赠与郑先生后，他与老伴至今长期无地居住，同时也丧失了购买其他住房的资格。根据国家相关政策规定，只有符合条件的家庭才能购买经济适用房，该房屋只能是有购买资格的人员使用，无权转给他人使用，也没有赠与的权利。
郑先生辩称，李先生在2005年拆迁时曾有多个购买经济适用房指标，因其无力购买，遂将其名额转让，李先生从中获利3万元。并在该房屋中居住了5年多。根据法律规定，撤销权的行使为1年，原告要求撤销赠与协议已经超过诉讼时效，故不同意原告李先生的诉讼请求。
法院经审理查明，李先生系朝阳区洼里乡的农民，其居住的房屋拆迁，并获得拆迁补偿款，并用该款为其两个儿子购买经济适用房。2005年7月，李先生通过摇号方式再次享有一套经济适用房指标，购买天通苑的经济适用房，购房款为31万多元。因李先生没有购房款项，后李先生与本案被告郑先生在某律师事务所律师的见证下签订《赠与合同》，李先生无偿将房屋赠与郑先生，李先生有义务配合郑先生领取相关手续，到房屋管理机关办理房屋所有权过户手续，相关费用由郑先生负担。后郑先生以李先生的名义支付了全部购房款及相关费用，并向李先生支付了3万元加价款。自购房之日起，房屋由郑先生居住使用至今，相关费用均由郑先生支付。
法院经审理后认为，李先生在签订赠与合同时对此所可能产生的法律后果应有所预见。另外根据有关法律规定，赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使。本案中，双方的赠与合同至今已逾5年，最后，法院判决驳回李先生要求撤销赠与合同的诉讼请求。
宣判后，双方均未上诉。J178
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