地产扶贫众生相

　　地产扶贫众生相

　　一些地产商当着市委书记的面，拍着胸脯承诺，一定给力。但他们各自是出于什么目的有什么打算，是并不情愿？政治投资？还是另有所图？就不得而知，但从后来的情况看，他们的表现的确各有千秋。

　　《瞭望东方周刊》记者刘伊曼 | 广州报道

　　“之前的新闻通稿都准备好了，说是计划1.2亿元投资，但是启动仪式上，突然自己改口说成是8000万。几个月下来，也没见任何实质性的投入，却向地方政府提了很多关于土地的条件。这样算什么扶贫？”

　　“六星级的酒店，究竟算是扶贫项目，还是经营项目，‘大盘’模式的旧村改造会不会连土地招拍挂手续也规避掉？”

　　“有的企业跟我们说：‘我们是上市公司，投资需要有回报，需要跟股民交代’，但是，其他有的企业也是上市公司，为什么在作出同样的承诺之后就能够很积极地投入，并且不提回报地兑现？”

　　在广州市、从化市乃至“双到”扶贫开发正如火如荼进行中的一些乡镇，本刊记者听到有各级官员发出的这样一些质疑。

　　2011年3月，广州市委书记张广宁约谈了一批对广州市的开发作出贡献同时也从广州获取了大量发展空间的地产商，希望这些有经济实力也有技术条件的企业能和政府一起，投身“十项民生”中最重要的扶贫计划。而这一次，只说“回报社会”，不带地产开发。

　　据了解当日情况的官员向本刊记者透露，地产商们当着市委书记的面，都拍着胸脯承诺，一定给力。但他们各自是出于什么目的有什么打算，是并不情愿？政治投资？还是另有所图？就不得而知，但从后来的情况看，他们的表现的确各有千秋。

　　雅居乐“一定要先开发再扶贫”

　　2011年5月26日上午，在从化市鳌头镇中心医院广场上，广州市开发区（萝岗区）和雅居乐地产控股有限公司对口帮扶鳌头镇的启动仪式在一片锣鼓礼炮声中开始。

　　雅居乐董事会主席陈卓林在致辞时表示：雅居乐秉承“取之于社会、用之于社会”的发展理念和“远见、心建、共建未来”的企业精神，一直以来勇于承担社会责任、热心参与各项公益事业，作为一个具有高度社会责任感的企业，此次积极响应广州市委、市政府的号召，参与了对广州市北部山区的对口帮扶工作。重点在市政交通等基础设施、文化、教育、医疗卫生、保障房等公共服务设施方面进行对口帮扶，将为推动广州北部山区镇的发展、建设幸福广州做出贡献。

　　根据雅居乐公司网站公布的信息，雅居乐地产控股有限公司与广州市开发区（萝岗区）确定帮扶从化市鳌头镇后，其高层先后多次到鳌头镇调研考察，并聘请美国的规划公司进行勘察设计，提出了以旧城区改造为切入点的计划。

　　在从化市“双到”扶贫开发办公室墙上的进度表里，确认给雅居乐的扶贫项目，还只有几所中小学和龙潭医院的改造工程。扶贫办的工作人员告诉本刊记者，这几个项目都不存在立项、用地等方面的障碍，但迄今为止，雅居乐还没有报方案过来。

　　该工作人员告诉本刊记者：“之前跟张广宁书记说好的明明就是扶贫不带功利性，结果现在他们一定要说先开发再扶贫……”

　　实际上，近年来，雅居乐在从化已经占领了不少先机。2007年，雅居乐拿下了从化市中心城区流溪河畔近500亩优质地块，打造了被称作从化第一豪宅社区的雅居乐滨江花园。本刊记者在从化市各房屋租售中介处了解到，滨江花园是目前从化最高档的楼盘，二手房售价均价也在9000元以上，高出城区其他房源1000元以上。

　　2009年9月29日，雅居乐通过挂牌的方式，以13.1亿元拿下街口沙贝村一片约44万平方米的土地。折合楼面地价3018元/平方米，成为从化的“地王”。

　　广州市的一位干部告诉本刊记者，雅居乐看中了鳌头镇已经开发的楼盘翡翠城附近一块地，尽管是领导请来帮忙扶贫的客人，可从化市政府还并没有答应给他。

　　2011年8月29日，本刊记者来到雅居乐位于滨江花园的办公室，提出就扶贫的问题进行采访，其项目公司的总经办秘书告知项目负责人在开会，并答应转达采访请求。9月2日，本刊再度通过从化市扶贫开发办转发罗列具体问题的采访函，仍未有回复。9月5日，本刊记者再次来到雅居乐公司，被告知采访函已经于9月2日提交给了总公司的领导，但是领导还没有任何可以接受采访的指示，所以不方便透露任何信息。

　　截至本刊记者发稿，仍未收到雅居乐公司的任何回复。

　　在具体的工作中，参与扶贫工作的干部们发现，虽说是回报社会，但地产商并不都是活雷锋。尽管如此，也有地产商被好几位扶贫干部向本刊推介，是“说到做到”“回报社会不提条件”的。