　　狮象村的村民告诉本刊记者，他们原来的房子基本已经拆掉了，现在大家要么住在临时的板房里，要么借住亲戚家。接受采访的村民多数都表示从家庭人数和原有住宅面积换算下来，自己家选择的新房子不会再多贴多少钱，如果人多，选的户型又小的话，甚至还有得赚钱。也有一部分村民告诉本刊记者，为了顾全统一的规划，他们刚刚新建不久的房子也被拆掉了，非常可惜，这样算下来，就会倒贴。

　　不过他们觉得还比较满意的是，整个新农村改造，没有占用农田和其他集体用地，重新规划后富余出来的一些宅基地也新建了球场、幼儿园等公益设施。

　　他们告诉本刊记者，开发商之前有提到在新村建好之后，要发展这里的旅游产业，但是具体今后会怎样做，还没有明确的说法。

　　狮象村是距离国道比较远的一个山村，比起温泉镇的那些村子来，旅游资源显得不足。周边都是农田、山地，没有更多的集体经济项目，是一个相对偏僻的贫困村。

　　根据星河湾的计划，1.19亿元的捐建款中，除了8000万到9000万元用作建新村之外，还有3000万至4000万元留作经济发展基金，将用于发展本地畜禽养殖、菜圃种植及旅游业等等。

　　珠江投资的“五个一”和“七个一”

　　虽然都是承诺2个亿的投资，比起星河湾来说，对口帮扶温泉镇的珠江投资更显“大手笔”。海珠区的扶贫干部告诉本刊记者，如果要按照珠江投资的设计意愿来的话，这些大项目大工程，远远不止花费这点钱，也不再仅仅是单纯的“扶贫项目”。

　　温泉镇与其他几个镇有所不同，其得天独厚的旅游资源已经享誉良久。早在41年前的春天，就有一位中国当代著名的散文家到这里泡温泉，并写下了一篇几十年来长留初中语文教材的名作：《荔枝蜜》。

　　温泉镇的旅游地产开发也已经持续了多年，方圆、富力、家化置业等地产大腕早已抢滩，从平地、河谷地到山坡，到处都被地产项目覆盖。

　　而比起珠江投资的扶贫开发计划书，这些项目至少从规模上都略显小气。

　　珠江投资的规划分成“五个一”和“七个一”两部分。首先，是沙岗社“五个一”项目，包括了珠江温泉大桥、珠江温泉大桥交通环岛、珠江温泉广场、珠江温泉度假酒店（六星级），以及温泉新牌坊。

　　龙岗墟“七个一”项目，包括温泉镇务服务中心、温泉镇中心医院、温泉新镇区农产品商贸中心、温泉镇客运中心、温泉镇中心幼儿园、温泉镇文化中心、温泉新镇区安置工程。这个项目包含了旧城镇的整体规划改造，涉及到7个村，3215户，13419人，规划红线内总面积19215.12亩，现有建设用地规模1392.26亩，规划扩展区用地248.94亩。

　　根据广州市海珠区官方网站公布的信息，在2011年5月26日，广州市委书记张广宁在温泉镇扶贫开发启动仪式之前，参观了海珠区和广东珠江投资股份有限公司对口帮扶开发项目规划的展板，对广东珠江投资有限公司积极响应市委、市政府号召，与海珠区共同帮扶温泉镇建设珠江温泉大桥、政务中心、医院、文化中心、敬老院、农产品商贸中心等一批项目的善举表示赞赏。

　　从当时的资料看，张广宁称赞的“帮扶项目”里还没有包含六星级酒店和大规模的旧城改造等工程。

　　广州市的几位扶贫干部告诉本刊记者，所有扶贫项目上报以后，都还要做可行性分析，未必就能落地。而对于珠江投资的这些规划，到现在为止，只有一个医院的改建工程已经立项，还有一个投资2550万的珠江大桥在做方案。目前首要的任务，是非经营性质的民生工程，所以官方到目前为止认可的应该是马上实施的“扶贫项目”，并不包括六星级酒店等等。

　　“六星级的酒店，究竟算是扶贫项目，还是经营项目，‘大盘’模式的旧村改造会不会连土地招拍挂手续也规避掉？这些都值得商榷。”一位官员对本刊记者说。

　　坐落于旅游区各大楼盘之间的河岸，作为原生态山村硕果仅存的温泉镇沙岗村里，“消息灵通”又“经验丰富”的村民们已经开始了热火朝天的“抢建”。村民黄某对本刊记者说：“我们听说了珠江投资看上了我们这片地，这几年之内就会征用，所以几乎全村人都开始加盖房屋，等待拆迁的时候加码。”

　　珠江投资的“大手笔”开发思路在从化就有一个践行的样本---位于太平镇，包括珠江国际城、东方夏湾拿等在内的“珠江城”。该项目的销售代表告诉本刊记者，珠江城是与从化市政府签订协议联手打造的项目，居住城部分，全是纯别墅，容积率为0.4，除此之外，即将建设的还有领先全球医疗健康产业的“医疗城”，顶级名校教育综合体的“教育城”，以及计划在3到5年内建成的标准18洞高尔夫的“健康城”……而这些大约一万多亩的地，目前还是农村，正在开展征地工作。

　　整个“珠江城”占地面积2万多亩，按照销售代表的说法，这是全从化最大的地产项目，于2010年与政府签订了合作协议获得了提供用地保障的承诺。目前销售别墅的珠江国际城和东方夏湾拿一共占地4000亩，用地手续是几年前就已经办下来的。

　　在采访中，也听到了这样的疑问，珠江国际究竟是在扶贫工作中秉持了“大手笔”的思路和作风，还是在扶贫时也搭点“顺风车”做地产开发？

　　“这就不得而知，”广州市的一位扶贫干部告诉本刊记者，“不过，企业对利润有需求，做事考虑成本和回报原本是无可厚非的。只是，如果企业的眼光能够放得更长远一些，作为一项民生工程、民心工程，你做好了以后，自然会获得公信力的提升，一个地方政府和民众对你的认可，自然也就会有所回报。”

[上一页] [1] [2]