房客不交租金换锁玩失踪 房东被拒门外报警求助

　　租约未到期租客玩“失踪” 房东被拒门外

　　本报讯（见习记者 黄玉媛 记者 陈锦娜 通讯员 东街综）租约未到期，二房东却玩起了“失踪”。昨日上午，这让福州的王女士很郁闷，由于门锁已经换了，她又不敢破门而入，只好报警求助。

　　昨日上午10时许，王女士说，半年前，她将鼓楼区财富天下小区内一处单身公寓通过中介租给了曹先生，双方约定租约为一年，每月16日交租。

　　半年后，曹先生向她提出转租，但遭到王女士的拒绝。从那以后，曹先生就消失得无影无踪，不再缴纳租金，门锁也换掉，电话也不再接听。

　　王女士说，双方的合同规定，租金超期7天未结算就是违约。而曹先生早已超过这个时间了。她想将房子收回来，可是没有钥匙，又不敢破门而入，只好报警。

　　随后，到现场的东街派出所的民警建议她，可以先要求中介协调或就民事争议向法院起诉。

　　据福建理争律师事务所的律师丁兆增介绍说，遇到王女士这种情况，可先向租客曹先生发书面告知，通知他因为超期没有交租金现在要解除合同。如果曹先生无法收到书面告知，王女士可以在报纸上发一条公告，表明要解除租赁合同。而公告的有效时间法律没有明确规定，由王女士自行决定。如果时间到了，曹先生仍没有回应，王女士可以在小区物业的配合下，将曹先生的东西转移到可以储存的地方，收回自己的房子。