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厦门二手房这回“真摔”了 部分房主开始自降房价
东南网-海峡导报11月1日讯(记者 谢嘉晟／文 黄少毅／图) “金九银十”历来是楼市暖秋，然而今年却不同往昔。记者近日走访厦门多家房产中介门店发现，年关将至，在信贷从紧、放贷延缓的情况下，厦门部分房主按捺不住自降房价，幅度甚至超过10%。
“也许现在一手房是在‘假摔’，但厦门的二手房价格的确‘真摔’了。”有房产中介人士表示，现在买房的客户都少了很多，而委托卖房的却明显增多，尤其是在岛外。
“金九银十”好景不再
“整个10月份，我们仅成交了1套二手房。”昨日，厦门浦厦房产仙岳分公司资深经纪人刘爱孙在接受记者采访时一脸的无奈，让他觉得庆幸的是，还好公司做了一些租房生意，所以基本上还能保证收支平衡。
刘先生的运气可能还算好的，在江头台湾街，一家房产中介的经纪人坦言，过去的一个月开了“白板”，虽然在租房经纪上有些收入，但总体上还是亏损的。
事实上，刚刚过去的“金九银十”并没有出现很多房地产业者期盼的楼市盛景。“现在，厦门二手房交易中心有时一天取号排队的人数都不会超过30个。”一位房产经纪人如此表示。昨日上午，通过闽南大厦一楼二手房交易中心的排号系统，记者留意到，虽然时间已经接近中午11点，在“每人每天仅限领一个号”的前提下，排号系统还是只排到了第27号。
“厦门大大小小的房产中介多达上千家，这意味着当日仅有个别房产中介有开张，多数都没生意可做。”上述经纪人说。
业主主动降价求售
经历了 “金九银十”的冷清之后，厦门不少房产中介人士都表示，这一次，厦门二手房价格看来是 “真摔”了。
“年关将至，在信贷从紧、放贷延缓的情况下，厦门部分房主按捺不住自降房价，幅度甚至超过10%。”刘爱孙举证说，浦厦房产海沧店曾接受过一个温州商人的卖房委托，标的是维多利亚房产，刚开始的委托价是168万元，与买主签订合同时，成交价变成143万元。
“近来从业主委托价的变化中，明显能感觉到厦门二手房在降价。”陈少波是专业从事租房和买卖房产的最棒指南针网的负责人，他告诉记者：如禾祥东路金庭花园的一套二居室，业主刚委托的报价是16000元／平方米，最近自已主动调低报价为15000元／平方米；湖里世嘉花园小区的一套楼中楼，业主也在近期把售价从188万元降为175万元；华侨海景城一套27楼房产，业主报价也从先前的288万元变为275万元。
有中介公司大裁员
“现在上门或电话咨询买房的客户都少了很多，而委托卖房的却明显增多，尤其是在岛外。”禾祥东路的一家房产中介认为，目前厦门二手房供应状况已由供不应求变成了供过于求，供需上的变化最终导致二手房价格出现“真摔”。
在不少房产中介看来，还有一个现象可以佐证厦门二手房确实出现了 “真摔”。最近，厦门业内都在相传，厦门一家大牌房产中介公司一下裁员60多人，原来每家门店都设有秘书，现在，只在每个大片区内配置若干秘书，多出来的秘书都在被裁之列。
“最近都没有什么成交量，没什么生意可做，估计用不了多久我们也得回家了。”闽南大厦边上一房产交易中心的经纪人如是向记者感叹。
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