海口房价呈理性回归态势 岛外购房比例下降

　　中广网海口11月3日消息（记者许云）记者从11月2日举行的2011年海口市房地产市场运行及保障性住房建设情况新闻发布会了解到，今年前三季度，海口市投机性炒房得到遏制，房价过快上涨的势头得到有效抑制，呈理性回归态势，岛外购房比例有所下降。

　　据海口市住房和城乡建设局负责人介绍，今年1-9月，海口商品房价格趋于平稳，房价上涨速度放缓，全市商品房均价为9213.758元/平方米，商品住房均价为8862.85元/平方米。

　　岛外购房仍占主导地位。登记销售的商品住宅中，岛内与岛外分别占商品住宅登记销售总面积的45%和55%,套数的41%和59%。受限购影响，岛外购房比例同比下降约一成。

　　海口房地产开发投资较快增长。房地产开发投资91.78亿元，同比增长49.2%。其中，住宅投资77.16亿元，同比增长59.1%。

　　房屋新开工面积稳步增长。1-9月,海口新报建施工项目178项、总建筑面积615.91平方米，同比增长1.25%。

　　商品房销售下降幅度收窄。1-9月全市登记销售商品房11956套、125.78万平方米，同比减少47.50%和51.5%。其中，登记销售商品住房9801套、107.43万平方米，同比减少49.20%和52.50%。商品房销售金额1156046.91万元，同比下降40.6%；其中，商品住房销售金额952291.16万元，同比减少45.2%。

　　作者：许云