临江花园20套房子16年都没卖出去上个月突然来了一拨工人开工装修
11月22日,一位市民打进12345热线:滨江区临江花园的开发商,把9幢整个单元楼进行了改造,140平方米的房子,改成了6室3卫,听说是用来群租,请帮忙调查。
记者金洁洁核实报道:从杭州市区过来下钱江一桥,右转到西环路,就到了临江花园,小区有多层和高层,1995年交付。
20套房子同时开工装修
3室1厅隔成6个房间
9幢是多层,每个单元一梯两户,10套房子。从房子外观看,2单元的房子外晒着衣服,养着花,蛮有生活气息;可1单元的房子就不同了,整个单元楼从上到下看上去空荡荡的。
在1单元门口,堆满了装修材料:东倒西歪的三只抽水马桶,两堆齐腰高的地砖,还有用大片遮雨篷盖起来的一袋袋涂料粉,以及靠在墙边的10多张木板床……
往楼上走,楼梯台阶上积满了厚厚的灰尘,一脚踩下去有明显的脚印,楼梯上还扔着口罩、雄狮牌和黄山牌的香烟壳。
来到5楼,这是一套跃层,原本是3室1厅2卫1厨,但明显已经被改造过,原来客厅的位置,用5厘米厚的石膏板隔成了2个房间,数了数,整套房子一共隔成6个独立房间,每个房门上插了一把钥匙,最大的面积20平方米,最小的大概六七平方米。
我待了十多分钟,始终没见到装修工人。就下楼,在小区里逛了逛,发现10幢2单元的10套房子也是空的,也在改造。
房子空了10多年
上个月突然来了装修工人
业主陈先生说,9幢和10幢的房子都空了10多年了,一直没人住。上个月,突然来了一批装修工人,“噼里啪啦”地开工装修起来,“一套房子隔了6个房间,我看,肯定是要搞群租!”
9幢2单元的一位邻居说,装修搞得小区里又脏又乱,吵得小孙子都睡不好觉,但这两天不知道什么原因,好像是暂时停工了。
这突然开工装修的20套房子是谁的?问了几位业主,都说不知道。
房子装修到底干什么用?
小区一位保安说,是用来出租的,两个单元楼已经全部租出去了。
物业说:
房子16年了一套没卖出去
临江花园一位不愿透露姓名的物业负责人说,他已经为这事忙了好几天了。
“房子呢,是开发商的,从1995年交付,一直因为各种原因,没有卖出去。今年的房产行情也不太好,开发商索性就把这20套还没卖出去的毛坯房整体租给一家房产中介公司,中介公司打算给自己员工当宿舍用,上个月,中介公司叫了一支装修队,来物业办了装修手续。”
后来,物业就接到业主投诉,说他们在搞群租。
物业马上派人到现场,目前只查到一项违规装修:他们把洗衣房改成了卫生间,这是不允许的,因为卫生间的污水管和洗衣房的污水管完全不一样,物业就给中介公司发了整改通知书。
11月21日,中介公司书面回复,同意整改,并用圆珠笔额外添加了一句:我公司承诺以上房屋作为公司员工自用,不做运营用途。
“他们还没有住进来,所以是不是群租也不好说。”物业负责人说。
开发商负责人说:
公司也要回笼资金 等行情好了再把房子卖掉
20套房子从1995年交付至今,为什么一直没卖出去?
前天傍晚,联系上临江花园开发商的一位负责人,她说,房子一直没有合适的价格,所以宁可空在那里,也不卖。
“其实也有很多人来看房,像5楼是跃层有290平方米,我们给出的价格是400万,但买房人给的价格才300万出头,你说怎么卖?虽然房子到现在也有点老了,现在新楼盘又那么多,但我们在没谈好价格前,肯定不会出手的。”
“今年为什么租出去?”我问。
“如果说你有一套房子卖也卖不掉,是放在那里好呢,还是租出去好?”该负责人说,房子空在那里,公司也要回笼资金,干脆先租掉,等到行情好了再把房子收回来卖掉。
房产中介负责人说:
每套毛坯房租金2000元
一半是员工宿舍一半用来转租
昨晚6点,联系上租房者××房地产代理有限公司负责人杨先生。
杨先生说,20套房子其实不是他们租的,是一个老客户租下的,老客户40多岁,杭州人,在湖州有企业,经常两地跑,没时间打理房子,就全权交给他们负责,包括装修和管理。
老客户跟开发商签了5年合同,每套毛坯房月租金2000元。这些毛坯房装修好后,也是用来出租的。
“其中9幢1单元共10套房子,是我们向老客户租来的。装修一套房子花了3万元,作为我们公司的集体宿舍,免费提供给员工。”杨先生说,“我们公司在滨江有3家门店,有五六十个员工。你也知道,现在房产中介生意不好做,员工流动性大,我们这样做,也是为了能留住员工。”