长沙三星级宾馆鼻祖负债1.3亿 将公开拍卖(图)

12月25日，暮色下的留芳宾馆。图/记者辜鹏博

　　负债1.3亿元，资产估值2.1亿元;公告已10天，目前无人交纳保证金;宾馆仍正常经营

　　长沙老三星留芳宾馆将被拍卖

　　“年夜饭预订588元起”、“热烈欢迎参加湖南省皮肤科学术年会的各位代表”，圣诞节的留芳宾馆，大堂里人声鼎沸，好几个活动与会议在这里举办。但是，这家长沙最早的三星级酒店之一，四天后即将公开拍卖。对此，旁边的商家十分不解：“生意好好的，为啥要拍卖呢?”据拍卖公司透露，留芳宾馆牵涉几家银行的债务问题，欠债1.3亿元。

　　30日留芳宾馆将被公开拍卖

　　本月中旬，留芳宾馆在湖南省联合产权交易所网站上刊登了产权拍卖公告。受法院委托，将于2011年12月30日10时在湖南海逸国际大酒店三楼会议室公开拍卖湖南留芳宾馆的资产。拍卖资产包括位于长沙市开福区留芳岭14号湖南留芳宾馆五栋房地产含房屋附属部分设备设施(总建筑面积32920.08㎡，分摊土地面积9618.11㎡)及一宗商业、住宅用地(土地面积543.14㎡)，标的中拥有土地约15亩。有意向者可以于2011年12月29日17时前携带有效证件并交纳保证金1200万元至指定账户，到拍卖公司索取资料、办理竞买登记手续。这则公告刊登至今已10天。

　　这个消息让留芳宾馆附近的商家很惊讶。“他们生意挺好的呀，怎么会卖掉呢?”宾馆对面的小卖部老板说。

　　拍卖与负债有关，目前经营正常

　　负责留芳宾馆拍卖的湖南乾丰拍卖有限公司相关负责人对记者表示，留芳宾馆被拍卖是因为涉及与数家银行的债务纠纷，总欠款达1.3亿元。不过，留芳宾馆拍卖标的的资产评估值为2.1亿元。该负责人表示，目前已经接到不少公司对拍卖事宜的咨询，但是还没有人交纳保证金。

　　由于正值周末，记者无法联系上留芳宾馆管理层。该宾馆工作人员对记者表示，没听说宾馆要被拍卖。大堂经理谢理一再强调：“这个问题太敏感了，我什么都不清楚。”他向记者介绍，“宾馆的各项经营活动完全正常，我们目前也正在为年关旺季做准备。”留芳宾馆工作人员周和芳一边查看餐饮订单一边介绍：“25日是圣诞节，我们这里生意还算比较一般的，因为离湘雅医院比较近，平时在这边的会议还蛮多的。你看订单，明天就有不少会议宴席了。”

　　在留芳宾馆从事保安工作一年多的杨先生向记者透露，“公司前段时间跟我们说了30号这边要拍卖，可能卖得掉，也可能卖不掉。如果卖掉了，会把我们安置好，所以现在我们都不担心。”

　　黄金地段，开发潜力巨大

　　留芳宾馆紧邻长沙市最繁华的路段芙蓉中路，北面紧邻湘雅附一医院，是湖南省供销社的直属企业。宾馆于1989年开业，2002年度按三星级标准全面装修改造，2004年5月由国家旅游局授牌三星，是当时长沙标志性的酒店之一。该宾馆建筑面积为32000平方米，扇形主楼高77米，24层(其中包括地下二层)，两座三层六角形辅楼携手而立，紧靠主楼。宾馆拥有大餐厅、宴会厅包厢二十余个，可同时容纳600余人就餐，还有KTV、台球、乒乓球、茶艺中心、商务中心、休闲中心、旅行社等多项配套设施和服务项目。

　　早在2005年，留芳宾馆就曾发布过一个资产转让公告，提出了资产重组、整体转让、公开竞标三种合作方式。尽管人们对此议论纷纷，但时隔6年，公开竞标终于近在眼前。

　　地产业内人士普遍看好处于黄金地段的留芳宾馆的地产投资价值。可供参考的是，与留芳宾馆毗邻的凯乐国际城，在售房源每平米的销售均价已达9000元。而近在咫尺，占地30万平米、投资超过30亿元的泊富国际广场必将成为长沙首屈一指的金融中心之一，这无疑为留芳宾馆拍卖的15亩黄金地产产权再次“贴金”。