李德林：房产税试点范围可能会进一步扩大

　　中广网北京2月4日消息 据经济之声《天下财经》报道，去年（2011年）1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以优化，居民住房消费观念开始转变。知名财经评论员李德林发表他的观点，他认为重庆、上海的试点取得了初步的成功，房产税试点范围可能会进一步扩大。

　　李德林：

　　目前从重庆和上海的试点来看，至少说试点是取得了初步的成功，接下来有可能会增加试点的范围，比如说5家、10家。我们都知道房产现在给财政贡献了很大一部分，尤其是现阶段的财政政策里面，大家都把它等同于土地财政，因为很多地方主要是以靠卖地来维系财政的收支。在这种情况下，我们一边进行调控房地产，一边又提出积极的财政政策，其实这个是相冲突的。既然要调控房地产，卖地会受到约束，就会导致地方的财政收入会产生波动，何谈积极的财政政策呢？在这种情况之下很多问题就会涌现，比如说地方债的问题，比如说地方金融的问题等等。在这种情况之下，由于土地财政政策导致财政波动的风险，所以国家会寻求一个更为长期、稳定、有效的措施来平息这种波动，房产税就是一个很好的选择。