人参与)记者 叶薇
近日，位于上海南京西路茂名路口的耐克门店传出关门的消息，取而代之的是化妆品超市丝芙兰。国际知名运动品牌为何要撤离上海商业的黄金地段？
吃不消租金年年涨
南京西路993号1—5楼商铺，原向阳儿童商店，又一次改换门庭。昨天，记者走进商铺，1-2层的耐克门店仍在营业，3至5层已经关闭。店员向记者证实了门店将在本月底关闭，但具体日期并不清楚。记者看到，营业现场井然，并没有打折促销清库存的现象，不过人气欠佳，记者所在的半小时内，只有一个顾客询价。
记者了解到，商铺的物业方是上海九百集团，胜阳商贸有限公司承租，2008年转租给耐克公司。耐克公关部称，由于胜阳公司调整运营战略，提前终止了与耐克的商铺租赁协议。有媒体报道，耐克曾在南京西路有过7家门店，而今7家门店仅剩下4家，其中有一家就是即将离去的993号，还有三家中的两家换成了钟表店，一家变成餐饮店。耐克公关部也称，耐克的经营模式分为直营店和代理商门店两种。南京路上直营店今后只有一家，即世贸百联的耐克专卖店。
不仅是耐克，同在南京西路仅几步之隔的另外两家品牌服装专卖店堡狮龙、Tony-Jeans也将撤离。在堡狮龙店门口的“告顾客书”上写道，“由于公司的调整运营，本店于2012年2月15日结束营业搬迁”。在靠近石门路一端的Tony-Jeans门店也称要撤出南京西路。
业内人士分析，南京西路商铺的年租金年年上涨，部分铺位租金已高于50元/天/平方米。对于运动品牌行业而言，利润上涨已跟不上租金上涨，这意味着，商家的承租能力将决定能否在南京路商圈继续生存。
高端定位有人气吗？
记者观察 记者走访南京西路，除大型百货商店外，专卖店以销售珠宝、钟表与化妆品居多，欧米茄手表、英皇钟表、施华洛世奇、东华美钻等高档商品的招牌鳞次栉比。在众多国际品牌的包围下，依然有部分国内品牌顽强扎根在南京西路沿线。开开羊绒衫、立丰食品、上海儿童食品商店、华夏西服厂等在夹缝中求生存。
零售业专家表示，上海南京路商圈已有向高端奢侈品转变的倾向。而随着该商圈在近几年不断升级换代，淘汰老字号商场、引进国际品牌的步伐在加快，传统消费类品牌所需支付的成本也逐年递增。对于一些中小品牌而言，要在上海南京路这样的商圈盈利越来越困难。有本土企业直接声称，看重南京路的商业宣传作用，而将亏损看作广告费用，但是现在商圈升级换代，越来越难以承受高昂的商业成本，只能转而考虑性价比更高的商圈。对运动服饰品牌而言，产品同质化问题也较突出，竞争优势不断弱化，即使是耐克这类世界级运动品牌也难逃成本上涨、市场消费需求放缓的现实压力。
商圈升级调整，本无可厚非，不过现在越来越多的商圈定位国际化，引进奢侈高端品牌，不知消费者是否买单?是否能汇聚人气?新一轮的商圈升级，似乎与普通百姓渐行渐远。要警惕“越高端越孤独”现象，转型的同时，也要考虑风险。
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