刘克崮：把城郊集体土地纳入城市居民住房资源

　　刘克崮：一定要把城郊集体土地资源纳入到城市居民住房建设的资源中

　　人民网北京3月7日电（人民网前方报道组） 今日下午16时15分，全国政协十一届五次会议“政协委员谈保障性住房建设和管理”主题记者会在梅地亚两会新闻中心召开，全国政协委员围绕保障房问题回答中外记者提问。

　　中国房地产报记者：有个问题请教李稻葵委员，国土资源部已经批准了在集体土地上试点公租房的建设，最近我们对北京唐家岭试点的采访中得到，虽然土地问题解决了，但是公租房建房资金各方都不太愿意出，我想请教您，对于在集体土地上试点公租房建设有什么看法？您认为集体土地上建公租房需要解决的最大难题是什么？包括资金应该如何筹措，未来在收益分配上您有什么建议？谢谢。

　　政协委员国家开发银行原副行长刘克崮:我补充一句，今天记者提问的水平都很高，你点的又是一个很重要的问题，我们土地缺，特别是城市的政府手里的土地更缺。中国大面积的城边，城郊是农村，农村的土地是集体产权，现在争议小产权的法律定位问题，因为我没有太深入的法律方面的土地调研，但是北京北边的南口昌平的小产权房我都去看过，就以清华大学为试点，第一个概念，一定要把城郊集体土地的资源纳入到城市居民住房建设的资源中，一定要把这个资源用起来，它是多赢的，因为那个地方集体土地出来之后他会收益的，老百姓会致富的，老百姓会增加很多收入，而且会增加很多就业。就以清华大学的年轻老师，甚至是一部分学生，就在昌平岩山边上，那里有很多荒山荒坡，可以利用起来，不要政府去管它，但是政府有法，然后清华大学入个股，社会教育部门也可以入股，有钱人也可以入股，但是要给它稳定的政策和收益预期，这种房子先不要打开了去卖，一卖的话，事就乱了，就是贫租，让家庭好一点的大学生，家庭好点的能够付得起租金，这样村里是得益的，集体得益，农户也得益，就业增加，这些教师们有地方住了，政府和单位有了产权，就以这种方式来解决，它的法律怎么定，适当的实事求是的定，就是集体的房产权。

　　只租不卖就可以避免产生暴力避免产生大的腐败，因为租是比较均衡的。