李稻葵：今年中国房地产市场不会现崩溃式下降

　　新华网北京3月7日电（记者黄歆） 全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵7日在全国政协十一届五次会议记者会上表示，总体上讲今年中国房价会有回落，但不会出现崩溃式的价格下降，部分地区交易量会有所回升。

　　他说，如果房价出现崩溃式的价格下降，对整个经济的运行无疑是一个重大的冲击。这种崩溃式的价格下降不是中国房地产调控的初衷所在，也不是房地产调控的目标所在。

　　他认为，今年价格会回落，但是在很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市。因为大型城市人口聚集，高端产业聚集，所以房租在上涨，房租上涨的过程会诱导一些刚性需求的出现。

　　李稻葵说，如果说去年2月份以来出台的各种各样的限购令，是对房地产市场的“退烧药”的话，保障房的制度建设则是房地产目前问题的“解毒剂”，这涉及到长期房地产体制发展的重要制度设计，远远超出建设的问题。对于部分城市存在的空置房现象，要做好开发商资金重组，这需要时间解决。

　　他指出，要转变两方面观念：一是保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支，而是各级地方政府的资产，为各级政府的公共财政提供坚实基础的财政收入来源，可以部分取代甚至于完全取代目前各地方政府出让土地获得“快钱”的公共财政基础。二是保障房的保障对象，至少对于大中型城市来讲，主要的保障对象是“夹心层”，并不是福利层，在使用分配上适当向城市的重点行业倾斜。

　　他建议，保障房的建设要与整体改革结合，需要各个地方政府因地制宜、充分想办法，让各个地方政府去发挥创造性；保障房的建设和融资要与市场结合，地方政府跟市场结合在一块，跟投资者结合在一块。

　　作者：黄歆